Wir bieten ihnen eine top gepflegte und großzügig geschnittene Immobilie, in der prosperierenden Kommune Erzhausen an. Diese wurde vom Erwerb bis heute von dem Eigentümer bewohnt. Auf einer Wohnfläche von 147m², über 3 Ebenen, bietet diese Raum für ein familienfreundliches Wohnen. Im Erdgeschoss finden sie einen großen Wohn-Essbereich, mit bodentiefen Fenstertüren, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen, eingewachsenen Garten (incl. Garten/Gerätehaus) , mit Südausrichtung. Des Weiteren findet sich im Erdgeschoss eine schöne Küche (Zugang vom Dielenbereich und direkt vom Wohn-Esszimmer) mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die bei Erwerb kostenfrei hinzukommt. Ein Gäste-WC befindet sich selbstverständlich auch auf dieser Ebene. Der Zugang zum! Obergeschoß erfolgt über eine helle Holztreppe. Von einem gut geschnittenen Dielenbereich haben wir hier 3 Schlafzimmer und den Sanitärbereich (Badewanne und Dusche). Auf der dritten Ebene bieten wir hier zwei weitere Wohnräume an (hier ist auch die Gastherme zu finden). Es besteht die Möglichkeit, ein weiteren Sanitärbereich zu schaffen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Nicht zu vergessen. es gibt einen Kellerbereich mit zwei sehr großen Räumen, die einerseits als Waschküche mit Stauraummöglichkeit, zu nutzen sind und der weitere Raum verfügt über eine gepflegte Sauna (ohne Aufpreis!) und viel Stellfläche. Hervorzuheben ist, dass alle Räume mit Rollläden ausgestattet sind, im Erdgeschoß elektrisch und um dem Sicherheitsgefühl genüge zu tun, hier auch noch zusätzliche Fenstersicherung und auf dem Terrassenbereich eine Außenkamera. Der geringe Energieverbrauch kommt mit durch eine Solaranlage (Installation 2014) zu Stande. Zum Schluss soll natürlich auch der Außenstellplatz erwähnt werden.
            

                Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, mit Südausrichtung und unverbauter Aussicht, in einer verkehrsfreien Anliegerstraße, umgeben von reiner Wohnbebauung, von der lebendigen Gemeinde Erzhausen, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Von Kinderbetreuung, Grundschule, Sportstätten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, etc., ist alles vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung an A5 und A661, kurzer Fußweg zur S3 und S4, so dass sie bequem in kurzer Zeit Frankfurt als auch Darmstadt erreichen können.
                

                Besichtigungstermine, sind nach vorheriger telefonischer Absprache, jederzeit möglich. Wir bitten um Verständnis, das wir weitere Objektdaten, erst nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bekannt geben können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1,2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten festgestellt und überprüft werden. Bitte bringen sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei jurist. Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Der Nachweis einer Finanzierungszusage wäre ebenfalls hilfreich, aber nicht zwingend notwendig.
Haftungsausschluss: Alle Angaben, sofern diese nicht durchvorgelegte Pläne und Berechnungen dokumentiert sind, basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Hierfür kann seitens K3 Immobilien GmbH, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr übernommen werden. Für fehlerhaft gemachte Angaben und/oder Rechtschreibfehler bzw. fehlerhafter Zahlenangeben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. 
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