Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1959 errichtet. Das ursprüngliche Flachdachgebäude wurde 1993 um das Dachgeschoss ergänzt (Satteldach). Seit 2015 wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßen durchgeführt, u. a. neue Heizung, neue Bäder, neue Bodenbelege und neue Wasser-/ Elektroleitungen. Ebenfalls gehören zum Objekt eine großzügige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Rendite in Höhe von 4,5 % rundet das positive Gesamtbild ab.
            

                Die Wohnungen wurden umfangreich modernisiert. 
2015: Es erfolgte die Vergrößerung der bestehenden Balkone. Darüber hinaus wurden ein neues Treppengeländer, ein neues Garagentor sowie eine neue Tor- und Zaunanlage eingebaut, neue Kellertrennwände errichtet (das Haus ist voll unterkellert) und die SAT-Anlage erweitert. Ebenso wurde die Außenfassade neu angelegt.
2015 – 2024: In den Wohnungen wurden neue Bodenbelege verlegt, die vorhandenen ISO-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet und neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Ebenso wurden im Rahmen dieser Maßnahmen die Bäder erneuert.
2021: Das Treppenhaus wurde neu angelegt.
2024: Es wurde eine neue Heizung (Gas) eingebaut.
2025: Eine hydrodynamische Reinigung sämtlicher Leitungen inkl. Grundleitung wurde durchgeführt.
Des Weiteren gehören zum Objekt ein separater Wasch- und Trockenraum (je Wohnung eigener Anschluss) sowie ein von außen zugänglicher Fahrradraum.

Wohnungen:

EG/links:          3 Zimmer, 58,09 m²
EG/Mitte:         2 Zimmer, 53,78 m²
EG/rechts:       3 Zimmer, 57,00 m²
1. OG/links:      3 Zimmer, 58,09 m²
1. OG/Mitte:     2 Zimmer, 52,38 m²
1. OG/rechts:   3 Zimmer, 58,08 m²
2. OG/links:      3 Zimmer, 58,09 m²
2. OG/Mitte:     2 Zimmer, 52,38 m²
2. OG/rechts:   3 Zimmer, 57,00 m²
3. OG/links:      3 Zimmer, 80,00 m²
3. OG/rechts:   3 Zimmer, 80,00 m²
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Offenbach-Bieber. In wenigen Fußminuten sind Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S1 und S2, Linienbusse 102 und 104) zu erreichen. Verkehrsanschlüsse (B45, A661, A3) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
                

                Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigten und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung in Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf / die Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte darf nicht ohne unsere Zustimmung erfolgen, Zuwiderhandlungen können gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises gemäß der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und mögliche Bußgeld-Risiken hingewiesen.