Im Nordosten von Wiesbadens Stadtgebiet, in attraktiver Citylage, unterhalb der Walkmühlanlage bzw. den Düreranlagen, entstanden hier aus einer komplett entkernten Altbausubstanz, 4 hochwertige, Niedrig-Energie-Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen. Alle Einheiten sind attraktiv vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 102.960 EUR.
Die 4 Wohneinheiten besitzen jeweils ein eigenes Grundbuchblatt.
Der Verkauf erfolgt als Mehrfamilienhaus "am Stück"!
Die Wohnungen bieten viele Extras, pfiffige Grundrisslösungen und individuelle, kreative Details und somit viele Wohn-Überraschungen die man einfach erleben und gesehen haben muss! Die Gartenwohnung bietet einen wunderbaren Grünbereich.
Durch die vorgebaute und komplett verglaste Monitorkonstruktion haben die Wohnungen zusätzlich herrliche helle und stylische Wohnnischen über die gesamte Raumbreite.
Die Maisonettewohnungen haben zusätzlich zu den 2 Wohnebenen einen voll ausgebauten Luftraum als Ebene 3, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist, aber den Lebensraum sowie die Nutzung erweitert.
Dies sind nur einige Beispiele dieser hochattraktiven Spitzenwohnungen.
Kellerräume, Garage und Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab!
Exklusives City-Wohnen! Hochwertiges 4 Parteienhaus mit kreativen Details!
65183 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 466 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 481 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.998.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 8.580 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte sprechen Sie uns an.
Informationen über die Stadt Wiesbaden finden Sie unter: www.wiesbaden.de
Adresse
65183 Wiesbaden
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