Objektbeschreibung:
Ein hervorstechendes Kaufobjekt mit vielen Facetten, für Menschen, die für Ihr Leben einen außergewöhnlichen Rückzugsort suchen. Für im Raum Braunschweig – Wolfsburg – Gifhorn – Peine - Celle lebende, arbeitende oder sich sesshaft machende Menschen mit Familie eine komfortable Lösung für exklusives Eigentum. Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen, überzeugt das exklusive Anwesen mit modernem Interieur im klassischen Stil eines Herrenhauses und die vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Verbinden Sie Ihren Lebenstraum vom eigenen Besitztum und Ihre innovativen Ideen mit Bewerten und Modernen nachhaltig und qualitativ zu etwas Besonderen. Die Liegenschaft ist hervorragend geeignet 

	als Familiendomizil mit gehobenen Lebensstandards und für Menschen, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen 

	als Gewerbliche Nutzung als Firmendomizil mit privaten Wohnanteil für Dienstleister oder Handwerker aller Art, sowie Selbststände oder Künstler

	als Dreigenerationsresidenz oder für eine WG (Interessengemeinschaft) mit privaten Wohnanteilen und vielseitigen Gemeinschaftsräumen

	für Interessenten mit Zukunftsplänen als Anlageobjekt / Reines Renditeobjekt 
Vermietung und Verpachtung - Bsp. „Wohnen auf Zeit“ – mit privaten Wohnanteil

	zur Weiternutzung als Begegnungsstätte oder Seminar- & Tagungshotel mit Wellnessbereich und privaten Wohnanteil
            

                Die Residenz Village House ist eine Seltenheit unter den zum Verkauf stehenden Immobilien und bietet Nutzungsvielfalt mit Perspektive und Zukunft in unruhigen Zeiten. Ob zum Herunterkommen, als Inspiration oder als Rückzugsort: Jenseits der klassischen Immobilien gibt es nur wenige Anwesen mit besonderen Winkeln und Nischen, die zu Lieblingsplätzen avancieren können, wo auch immer, wann auch immer. Das ist enorm wichtig, denn jeder Mensch braucht ab und zu einen Ausgleich und ein bisschen Ruhe, einen Platz zum Durchatmen in seinem Wohndomizil. Die Wohnresidenz Village House wird diesen Ansprüchen mit seiner gesamten Architektur gerecht. Schon beim Betreten dieser Liegenschaft wird klar, welchen Stellenwert der zu erwartender Lebensstil, mit dem gesamthaft wohnlichen und lebensbejahenden Ambiente hat. Hier ist für viel Privatsphäre gesorgt und einem erfolgreichen Gewerbe stehen alle Türen offen. Eine ansprechende Kombination der Bodenbeläge aus Teppich Belag, Fliesen und Vinyl-Designboden kreieren ein architektonisch stimmiges Gesamtbild dieser Liegenschaft und die stilistische Gestaltung aller Räume runden das Bild ab.

Wohnen und arbeiten im Village House schafft Freiräume, lässt kleine Lebensträume vom großen Domizil wahr werden und gibt jedem Menschen der hier wohnt ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und Geborgenheit.
               

                Fern von jeglichem Alltagstrubel, finden Sie dieses einzigartige idyllische Objekt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente am Rande der Lüneburger Südheide, zwischen Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Ein Fluss aus dem Harz kommend prägt das Naturschutzgebiet mit der naturbelassenen Flusslandschaft. Mit einer guten Anbindung - regionaler Nahverkehr (Bus hält im Ort), Autobahn 16 km, Bahnhöfe 3 km, Flughafen Hannover 55 km ist das Objekt für Menschen, die einen niveauvollen Lebensstil pflegen oder als berufliches Domizil ein einzigartiger Standort und es liegt im engen Einzugsgebiet aller Versorgungen des täglichen Bedarfs.
                

                Die vorstehend und im Exposé beschriebene Immobilie kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Gegenwärtig ist diese noch vom Eigentümer bewohnt. (Energieausweise liegen vor!)  Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit Angaben zur Person mit vollständiger Anschrift bearbeiten, wir jegliche Makleranfragen nicht berücksichtigen und die Erstkontaktaufnahme nur per Mail möglich ist. 

Weitere Informationen und ein Exposé erhalten Sie unter
https://ralf-zschaber.de/immobilienverkauf/

Besichtigungstermine werden nur nach Vereinbarung durchgeführt. 

Dieses Objekt hat laut Gutachten der Hausbank 2023 einen Sachwert von 1.634.770 € und wird im offenen Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 € - verkauft. Weitere Informationen entnehmen Sie aus dem nachfolgenden Merkblatt - Formular offenes Bieterverfahren! Käuferprovision entfällt, da es sich um eine Privatauktion im Bieterverfahren handelt. Das beste abgegebene Angebot mit Kapitalnachweis erhält den Zuschlag. Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zur Verfügung. 
Tel: 0171-7529920	 	Mail: info[at]ralf-zschaber.de

Es ist uns eine große Freude, Ihnen die Residenz Village House nach einem Besichtigungstermin verkaufen zu dürfen!