Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage bietet auf einem 671 m² großen Grundstück ca. 322 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und durchdachten Details schaffen bereits jetzt ein stilvolles und komfortables Zuhause. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen oder eine umfassendere Sanierung neue Wohnideen zu verwirklichen und das Haus an moderne Ansprüche anzupassen.

Die Highlights im Überblick:

Separat nutzbare Wohneinheit im Untergeschoss

Großzügige Wohnbereiche mit praktischen Einbaulösungen

Unterkellertem Hobbyraum – ideal für Handwerk oder Saunaerweiterung

Ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden – ein Haus mit viel Charme, 

Raum und Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Käufer mit Blick für das Besondere.

Ausführliches Exposé auf Anfrage – bitte mit vollständigen Kontaktdaten.
            

                Raum für Ihre Träume: 
Mit acht großzügig geschnittenen Zimmern, darunter ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Natursteinkamin und Balkonen,
stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Sie Wohnräume kombinieren oder separate Bereiche für Homeoffice und Familie schaffen
möchten – hier ist alles möglich.

Wellnessoase im eigenen Zuhause: 
Ein Indoor-Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und direktem Zugang zum Garten schafft einen luxuriösen
Rückzugsort. 
Ergänzt wird die Badelandschaft durch  eine großzügige Terrasse mit Grillplatz.

Einliegerwohnung: 
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Flexibilität für Gäste, erwachsene Kinder, Büro- oder Hobbyräume – oder als
attraktive Mietoption.

Exklusivität im Detail: 
- Marmorböden, kunstvolle Schmiedegeländer, 
- elektrische Rollläden
- Natursteinkamin 
- Idyllischer Garten mit Fischteich, Terrasse und Grillplatz
-große beheizbare Garage mit Keller und Starkstromanschluss - vielseitig nutzbar
               

                Das Haus liegt in einer der besten Lagen von Wiesbaden-Erbenheim. Der verkehrsberuhigte Bereich mit Wendehammer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. In wenigen Schritten erreichen Sie Spazierwege und die Natur, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet genießen:

• Wiesbaden Innenstadt: 10 Minuten mit dem Auto.
• Frankfurt Flughafen: 20 Minuten über die Autobahn.
• Nahversorgung: Zwei Supermärkte, ein Bioladen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit: Der Rheingau, der Taunus und der Rhein bieten zahlreiche Naherholungsziele.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.