Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 777 m² und bietet damit viel Platz für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Der Bebauungsplan für das Grundstück legt klare Vorgaben fest, um eine funktionale Bebauung zu gewährleisten.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sind etwa 30 % der Grundstücksfläche, also ca. 230 m² , bebaubar. Dies ermöglicht eine großzügige Gestaltung des Bauvorhabens. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, was bedeutet, dass es ausschließlich für Wohnzwecke genutzt werden darf.
Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen, was Freiraum zwischen den Gebäuden lässt und eine angenehme, großzügige Atmosphäre schafft. Zudem muss die Firstausrichtung wie bei der Nachbarbebauung erfolgen, um das städtebauliche Erscheinungsbild der Umgebung zu wahren.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits in der Straße, was den Anschluss an Wasser, Abwasser, Strom und Gas unkompliziert ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist, dass Glasfaser ebenfalls in der Straße verlegt ist, sodass eine schnelle und moderne Internetverbindung zur Verfügung steht.
Dieses Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen, gut angebundenen Eigenheims.
            

                Dieses schön gelegene Grundstück hat eine Fläche von 777 m². Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern unterschiedlichster Baujahre, auf recht großen, gepflegten Grundstücken in einer Sackgasse. Ein kleiner Spaziergang, nur 150 Meter, und man ist am Ufer der Schlei, der längsten (45 km) deutschen Ostseeförde. Hier ist ein kleiner Sandstrand und ein Segelhafen, wie auch die Anlegestelle der Schlei-Ausflugsschiffe. Landschaftlich sehr reizvolle Wege führen entlang der Schlei. Zur Kita in Ulsnis sind es nur 1km, zum kleinen, aber gut sortierten Supermarkt in Brodersby sind es 5,8 km, zu dem wunderschön an der Schlei gelegenen Restaurant „Fährhaus Missunde“ 7,5 km, nach Süderbrarup, dem Zentralort mit einer Infrastruktur, für die ihn manche kleinere Stadt beneiden würde, inklusive DB-Bahnhof 9,8 km und in die alte Residenzstadt Schleswig mit ihrem Schloss Gottorf und vielen historischen Palais und prachtvollen Bürgerhäusern nur 16 km. Nach dem reizenden kleinen Schlei-Hafenort Kappeln sind es 21 km. Ulsnisstrand ist der perfekte Ort, die Seele baumeln zu lassen und dennoch viel Abwechslung in der Nähe zu haben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.