Das perfekte Zuhause in Rudersberg- Schlechtbach für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen bei einer Sanierung verwirklichen möchten! Dieses charmante 2-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 569 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause eine ideale Basis für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, ergänzt durch eine herrliche Aussicht in die umgebende Natur.

Erdgeschoss / Hochparterre,  Wohnfläche: ca. 89,7 m².
Genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre! Ein von der Sonne verwöhntes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sorgt für Komfort, während das WC separat liegt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort im Grünen!

Obergeschoss, Wohnfläche: ca. 82,5 m².
Ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss, bietet diese Wohnung ein Bad mit Badewanne und Waschbecken – ideal für entspannte Momente. Das Wohnzimmer führt auf einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie den Ausblick genießen können. 

Untergeschoss:
Hier erwartet Sie mehr als nur Stauraum: Drei Kellerräume, eine praktische Waschküche und zwei integrierte Garagen bieten viel Platz. Eine dritte Garage auf dem Grundstück ergänzt das Angebot.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hinweis: Die Grundrisse dienen zur groben Orientierung.
            

                - Böden: Fliesen, Parkett, Teppich, PVC
- Wände: Tapete
- Decken: Tapete
- Fenster: Kunststoff & Holz 
- Öl Zentralheizung im EG
- Nachtspeicheröfen im OG
- Kachelofen mit Öl im OG
- Kachelofen mit Kohle im EG (zusätzlich)
- 2000l Kunststofftank für Zentralheizung
- 1000l Kunststofftank für Kachelofen
- großer Garten
- Keller
- Natursteinkeller
- Waschküche
- Heizraum
- Sat Anschluss
- 2 Garagen im Haus
- 1 Garage neben Haus
               

                Rudersberg ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Eingebettet von einer hügeligen Landschaft, bietet Rudersberg seinen Einwohnern eine schöne und ruhige Umgebung, die von Wäldern und Grünflächen umgeben ist. Der Ort ist bekannt für seine jährlichen Veranstaltungen wie z.B dem überregional bekannten Adventswald, dem Mai Treff und dem Apfelmarkt, getreu dem Motto "Wald. Wiesel. Wir".

Rudersberg bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Wassersport auf den nahen gelegenen Seen. Die Gemeinde besteht aus einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Schorndorf, mit der Anbindung an die B 29 oder nach Backnang mit der B 14. Ebenso verbindet die Zugverbindung "Wiesel" Rudersberg und Schorndorf miteinander. Die Buslinie 228 verbindet Rudersberg mit Welzheim und am Wochenende mit Schorndorf.
                

                Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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