Sie kaufen hier 2 Objekte in einem: ein Einfamilienhaus für sich mit großem Grundstück und zusätzlich ein separates Häuschen mit eigenem Eingang und eigener Terrasse zum vermieten oder selber nutzen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus Glas und Holz beeindruckt mit seiner lichtdurchfluteten Bauweise, seiner offenen Raumgestaltung und einzigartigen Atmosphäre. 

Sie betreten das Haus über eine Diele. Von dort aus hat man direkten Zugang zu einem ca. 16 m2 großen Zimmer, das ideal als Büro oder als Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. Über vier Stufen gelangen Sie in eine weitere Diele, die als Garderobe genutzt werden kann und die Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und in das Herzstück des Hauses bietet, den ca. 52 m2 großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hier genießen Sie nicht nur eine helle, freundlichen Atmosphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick in den Garten. Besonders im Winter lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während Sie vom Sofa aus den Sonnenuntergang beobachten können.   

Ein weiteres Highlight ist hier die hochwertige, offene Einbauküche, die sich harmonisch in den Essbereich integriert. Mit einer Granitarbeitsplatte, einem Induktionskochfeld, Heissluft-bzw. Unter-Oberhitzeofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, zwei Kühlschränken und einer Blanco-Spüle, bietet sie höchsten Komfort für passionierte Hobbyköche. Die großzügig bemessene Arbeitsfläche, die wie eine Halbinsel mit Sitzgelegenheiten konzipiert ist, macht schöne Kochabende mit der Familie oder mit Freunden zum besonderen Erlebnis.
  
Durch große Schiebentüren gelangen Sie von der Küche und dem Wohnzimmer aus direkt und ohne Stufen auf die erste Terrasse und in den großen und im Sommer uneinsehbar zugewachsenen Garten, der so zum erweiterten Wohnzimmer wird. Im Sommer wird dieser zu einem privaten Paradies - umgeben von alten Bäumen, Obstbäumen, Flieder und Rosen genießen Sie hier absolute Privatsphäre. 

In der oberen Etage des Hauses stehen Ihnen ein ca. 27 m2 großes und mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhe ausgestattetes, großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Treppe führt zu einer Galerie. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben jeweils einen Zugang zu dem ca. 12 Meter langen Balkon. 

Weitere vier Stufen führen Sie zum Badezimmer, das 2021 erneuert wurde und sehr freundlich wirkt durch die hochwertigen hellen Natursteinfliesen und das Dachfenster, durch das man beim Duschen den Himmel über sich hat.  
 
Neben einem praktischen Einbauschrank befindet sich neben dem Bad ein weiteres Zimmer, das ebenso wie das Schlafzimmer eine ungewöhnlich hohe Decke aus Holz hat und aufgrund seiner bodentiefen Fenster sehr hell ist. Das besondere Highlight ist eine Empore, auf der alle Kinder gerne schlafen möchten, um ein Abenteuerfeeling zu erleben, oder die als weiterer Stauraum genutzt werden kann.  Auch hier gibt es einen Einbauschrank. 

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Kellerräume,die reichlich Stauraum bieten. Der erste Keller, in dem auch die Heizung und die Waschmaschine stehen, ist ca. 19 m2 groß, der zweite Keller ist ca. 12 m2 groß. Die Kellerdiele bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 9 m2. 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten, vom Haus unabhängigen Anbau mit eigenem Eingang und einer privaten Terrasse. Dieses gemütliche Apartment ist derzeit vermietet, Sie kaufen demnach ein Einfamilienhaus für sich und erzielen gleichzeitig Mieteinnahmen. Der Wohnraum besticht durch warme Holzelemente,  das Duschbad mit hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch und Badmöbel aus Massivholz.  Eine voll funktionsfähige kleine Küchenzeile vervollständigt diesen charmanten Bereich.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS
•Einzigartiges, lichtdurchflutetes Architektenhaus 
•Kellergeschoß
•Großzügiger Wohn/Küchenbereich
•Offene, großzügige und hochwertige Küche 
•Großer Garten
•Grundstücksteilung als Option: es existiert das Potenzial, ein weiteres      Haus auf dem Grundstück zu bauen 
•Renditechance - Der separate Anbau ist ideal für Vermietung 
•Exklusive Wohnlage in Wehrheim-Obernhain: ruhige, naturnahe     Umgebung mit hoher Lebensqualität
•Hervorragende Anbindung
•Hohe Kaufkraft in der Region
•Keine Makler-Courtage zu zahlen

FAZIT
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Design, Natur und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre begeistern!
               

                LAGE
Das Haus liegt naturnah in Wehrheim OT Oberhain, welcher für seine gehobene Wohnlage bekannt ist, nur ca. 1 Minute zu Fuß vom Wald- und vom Feldrand entfernt. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wie auch ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule. 

Vor Ort gibt es einen Flugplatz für Motor- und Segelflieger, der von einem Verein betrieben wird, so dass man hier Gelegenheit hat, das Fliegen zu erlernen und zu betreiben. Zudem existieren weitere Sport- und Freizeitvereine, wie z.B. der idyllisch am Waldrand gelegene Tennisclub. 

Die schöne Kurstadt Bad Homburg ist in ca. 7 Minuten im Auto erreichbar, Frankfurt in ca. 25 Minuten.

Die herrliche Taunuslage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Frankfurt macht Wehrheim, insbesondere Obernhain, als Wohnort sehr beliebt. Man kann hier direkt von Zuhause aus schöne Wanderungen oder Radtouren starten, da man in 2 Fussminuten sowohl den Wald, als auch das Feld mit seinen Wiesen erreicht.  
Ausflugsziele in direkter Umgebung sind das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle, der Hessenpark sowie der Feldberg mit seinen Wanderwegen.

Die Kaufkraft in Obernhain liegt mit einem Index von rund 200 an der Spitze Hessens - und damit auf dem Niveau von Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus, Bad Homburg vor der Höhe und Bad Soden am Taunus.
Link mit Infos zu Obernhain bei Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Obernhain

Wer gemütliches Wohnen inmitten der Natur schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

AUSSENBEREICH
Vor dem Haus gibt es auf dem eigenen Grundstück Parkplätze für 3 Autos und eine Garage, sowie zwei Verschläge, die als Stauraum dienen. Ein solide gebautes Gartenhaus bietet weiteren Raum für Ihre  Gartengeräte.   

BAUHISTORIE / INFOS
Das Haus wurde 1974 erbaut mit modernen Materialien und hochwertigen Isolier- und Baustoffen. Es wurde 1997 um einen Anbau mit unabhängigen Eingang erweitert. 2008 wurde eine neue Heizung eingebaut, die 2018 mit einem neuen Gas-Brenner aufgerüstet wurde. Neue Heizkörper wurden 2018 ebenfalls eingebaut. Das Haus ist mit verschiedenen Heizsystemen ausgestattet, die miteinander kombiniert werden können. So kann der Wohn-Küchenbereich mit der Fußbodenheizung, einem Kaminofen, einem Heizörper und/oder mit der Luftheizung beheizt werden. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und das Haupt-Bad wurde 2021 komplett erneuert. 

GRUNDSTÜCK
Das 824 m2 große Grundstück bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, ein weiteres Hauses dort zu erbauen, ohne dass ein weiteres Grundstück erworben werden muss. Alternativ bleibt es eine Oase für entspannte Stunden mit der Familie zum Sonnen, zum Chillen auf den Terrassen und dem Rasen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!