Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 6-Zimmer- Reiheneckhaus mit großem Gartenbereich. Es wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kann nach dem Erwerb nach Wunsch renoviert und selbst genutzt werden. 

Im EG befinden sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit der - separat abgetrennten - Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den sonnigen großen Gartenbereich. Dieser schöne Gartenbereich – mit Schuppen für Ihre Gartengeräte - lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen ein. Drei praktisch geschnittene Schlafzimmer und ein freundliches Bad mit Badewanne und WC befinden sich im 1.OG. Zwei weitere großzügige Zimmer befinden sich im 2.OG/DG. Des Weiteren befinden sich 3 Abstellräume im Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Waschmaschine und Trockner platzieren können. 

Aktuell wird das Haus noch von den Verkäufern geräumt. Es hat innen noch etwas den Charme der 90er Jahre, so dass sicher etwas zu renovieren ist. Die Grundsubstanz jedoch ist hervorragend. Sofern Sie ein fertiges Produkt suchen, dann ist das Haus nicht das richtige für Sie. Wenn Sie sich selbst noch etwas einbringen möchten und einen schönen großen Garten lieben, in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage in Frankfurt wohnen möchten, dann wird Ihnen das Haus sehr gut gefallen. 

Die genaue Aufteilung dieses sehr gut geschnittenen Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
            

                + gepflegte Liegenschaft
+ schöner großer Garten 
+ 6-Zimmer: Wohnzimmer plus 5 weitere (Schlaf-)Zimmer
+ Natursteinboden im EG
+ Wasseranschluss im Garten für Bewässerung
+ Rollläden, tw. elektrisch
+ großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Keller 
+ parken unter Carport
+ energieeffiziente Fernwärme
               

                Dieses freundliche Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße im Frankfurter Stadtteil Niederursel-"Mertonviertel". 

U-Bahn Haltestelle "Wiesenau" und "Sandelmühle" ca. 500 m zu Fuß (U-Bahnen 3, 8 und 9). Bushaltestelle für Bus 60 ebenfalls in der Nähe. 

Das Mertonviertel verfügt über eine hervorragende Verkehrsverbindung. Die 	    	      Bundesautobahnen 661 und 5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. 

Einkaufen kann man im nahegelegenen Zentrum des Stadtteils („Merton´s 		      Passage“), im „Riedberg-Zentrum“ oder im „Nordwest-Einkaufszentrum“ mit seinen vielen kleinen Geschäften und großen Lebensmittel-, Bekleidungs- und 	    	      Vollsortimenthäusern. Für den täglichen Bedarf sind außerdem ein „ALDI“ und ein 	      „LIDL“ fußläufig zu erreichen.

Freizeit: In einigen Gehminuten sind Sie an die Riedwiesen oder zum Alten Flugplatz geschlendert. An der Nidda können Sie hervorragend Fahrradfahren. Über die A66 sind Sie in 12 Fahrminuten im Taunus (Hohemark).
                

                Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungs- /Beratungstermin, in dem wir Ihnen die hier angebotene Immobilie detailliert vorstellen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. 

GELDWÄSCHE: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank im Voraus.

HAFTUNG: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr