Bei der zum Verkauf stehenden Flachdachvilla handelt es sich um eine ganz besondere Rarität, wie sie nur selten an den Immobilienmarkt in Bad Homburg kommt.

Die Villa wurde 1971 vom Architekten Ferdinand Kramer, der Teil der Bauhausschule war, erbaut und weist die klassischen Merkmale der Bauhaus-Architektur auf wie: kubische Formensprache, Flachdach, schlichte und klare Architektur, typische Bauhaus-Farben (weiße Putzfassade und dunkle Fenster), minimalistischer Stil, gerade Linien und Formen. Der für das Bauhaus typische Kerngedanke "form follows function" ist unverkennbar mit der zum Verkauf stehenden Villa verbunden.

Die Villa verfügt über zwei Wohnebenen, welche beide klar strukturiert sind und jeweils über einen Grundriss verfügen, der sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Über ein repräsentatives Entrée gelangt man im Erdgeschoss in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Bibliothek. Von hier aus genießt man herrliche Blicke in den großen Garten. Im Südtrakt der Villa sind die Küche sowie drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und zwei Badezimmer untergebracht. Durch eine Umgestaltung des Grundrisses auf dieser Ebene kann im Südtrakt durch Verlegung der Küche in den aktuellen Bibliotheksbereich ein weiteres Zimmer entstehen, welches als weiteres Schlafzimmer oder alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auf Gartengeschossebene befinden sich weitere Wohnräume, der Wellnessbereich sowie diverse Nutzräume. Durch eine geschickte Vergrößerung von Fensterflächen in diesem Bereich in östlicher und südlicher Gebäuderichtung können hier zu den bestehenden Wohnräumen weitere, qualitativ sehr hochwertige und zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer entstehen.

Die Villa ist modernisierungsbedürftig und ein echter Rohdiamant. Gerne erläutern wir vor Ort die Möglichkeiten der Bebauung bzw. Modernisierung. In dem Gebiet gilt der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 18 der Stadt Bad Homburg.

Die Flachdachvilla in Toplage in Bad Homburg kann nach heutigem rechtsgültigem Bebauungsplan so nicht mehr gebaut werden, was sie zusätzlich einzigartig macht.
            

                _ zehn Zimmer
_ sieben Schlafzimmer
_ Einbauküche
_ drei Badezimmer
_ Sauna, Innenpool
_ Ankleidebereich
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Naturstein- und Fliesenböden
_ Kamin
_ Deckenhöhe zwischen ca. 2,50 und 3,20 m
_ Fenster doppelt-isolierverglast
_ Balkon und Terrasse
_ verschiedene Nutzräume im Gartengeschoss
_ Garage und Stellplatz
               

                _Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht