Schöne Stadtvilla als Doppelhaushälfte/Putzvariante in gehobener
Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40.
Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und
Tradition Massiv Stein auf Stein. Hier erwarten Sie ca. 141,97m²
Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen, einem Vollbad und
einem Flur im Obergeschoss sowie einen großen
Wohn/Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und
einem Flur im Erdgeschoss.
Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
            

                Bei TEAM-Massivhaus sind wir in den malerischen Landschaften
Schleswig-Holsteins
sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um individuelle
Wohnträume zu erfüllen.
Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus
natürlicher Schönheit
und städtischem Leben, was sie zu idealen Standorten für Dein
zukünftiges Zuhause
macht. Ob Du die Ruhe und die Nähe zur Natur in Schleswig-
Holstein bevorzugst
oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt –
TEAM-Massivhaus steht bereit
dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher
Beratung zu realisieren.
TEAM-Massivhaus...Kompetenz und Leidenschaft im Bauwesen!!!
Als Marktführer und als TEAM stehen wir für Innovationen und
sorgen dafür, das
Kundenwünsche nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden.
Die Leidenschaft
für das Bauhandwerk und das Streben nach Perfektion prägen
die Philosophie
von TEAM-Massivhaus und garantieren die Realisierung von
Wohnträumen auf
höchstem Niveau.
Eine sehr schicke Stadtvilla als Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
1. KfW-Effizienzhaus 40 mit moderner Luftwärmepumpe von der Firma JUNKERS

2. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG & OG

3. Teilweise Bodentiefe Fensterelemente im OG (KIND 1 + KIND 2 + SCHLAFEN)

4. Farbige Fenster + Haustür + HWR-Tür in der Farbe Anthrazit / ähnlich RAL 7016

5. Elektrisch bedienbare Rolllädem im gesamten EG

6. Hochwertige Tondachpfannen der Marke RÖBEN / verschiedne Farbtöne stehen hier zur Auswahl

7. DEKRA Paket 1: Baubegleitende unabhängige Immobilienprüfung: 5 Dekra
Audits (Bodenplatte, Rohbau, Haustechnik, erweiterter Rohbau und Übergabe)
inkl. Zertifikat und Siegel / nur gültig für Häuser ohne Keller bis 150 m²
Nettogrundfläche (DIN)
               

                Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.138 m²
befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bergstedt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und
D o p p e l h ä u s e r n , b e s t e h e n d a u s N e u b a u t e n s o w i e
Bestandsimmobilien aus den 1960er und 1970er Jahre.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus aus den 70er
Jahren mit einer bebauten Grundfläche von ca. 105 m². Dank der
Südausrichtung profitieren zukünftige Bauherren von optimalen
Lichtverhältnissen für Wohnräume und Garten
                

                Überzeugende Vorteile:

1. Individuelle Planung
Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision. Unsere Experten setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume
und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen.
Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst.

2. Massivbauweise Stein auf Stein
Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere
Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte
und eine nachhaltige Bauweise, die Dein
Zuhause für die Zukunft rüstet.

3. Schlüsselfertige Häuser
Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns
darum. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein
sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag
der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst.

4. Alles aus einer Hand
Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns
erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess
nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht.

5. FESTPREISGARANTIE
Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns.
Unsere Festpreisgarantie gibt Dir finanzielle Sicherheit
und Planbarkeit von Beginn an.

6. Fertigstellungsgarantie
Wir stehen zu unserem Wort. Die termingerechte Fertigstellung
ist garantiert!

Achtung Hinweis:
Zuzüglich Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Küche,
Maler- und Tapezierarbeiten müssen in Ihren
Kostenmanagement berücksichtigt werden. Diese können
individuelle besprochen werden! Gern bin ich Ihnen hierbei behilflich. Sprechen Sie mich gerne an!