Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem ca. 832 qm großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut. Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht zum größten Teil dem Ursprungszustand und bedarf einer eventuellen Erneuerung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, die Grundsubstanz des Siedlungshauses wäre für eine Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetzes ( GEG) durchaus geeignet. Das Haus besitzt einen Teil-Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m.
Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine Waschküche und ein kleines Wannenbad.

Das große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz im eigenen Garten für schöne Stunden an der frischen Luft. Der Hauptgarten ist ideal zum Süden ausgerichtet, so können Sie im eigenen Garten den ganzen Tag die Sonne genießen. Insgesamt ein älteres Siedlungshaus mit sehr viel Potenzial.
Eine Garage mit elektronischem Rollladen rundet diese Immobilie ab.
            

                Insgesamt befinden sich im Haus 3 Zimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume.
Größtenteils isolierverglaste Holzfenster mit Außenrolläden.
Dusch-und Wannenbad im Erdgeschoss.
Fußboden: tlw. Fliesen, Hobeldielen oder Steinzeug, Einbauküche, tlw. Vertäfelungen,
Gaszentralheizung mit seperatem Warmwasserspeicher.
Ein ideales Wohnhaus für den 2-3 Personenhaushalt.
               

                Das Gebäude liegt in absolut guter ruhiger Lage in der Gemeinde Hemmingstedt.
Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen Heide und Meldorf. Die Nordsee (Meldorfer Bucht) ist ca. 15 Autominuten entfernt. Der Ort hat
ca. 2900 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten etc., Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide. Ferner ist eine BAB-Anbindung vorhanden. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 5 Autominuten. Heide selbst hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Westküstenklinikum, gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. Nach Hamburg ist es ca. 1 Autostunde über die Autobahn, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.
                

                Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.

Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
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Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
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