Für dieses Haus besteht die Möglichkeit einer 360 Grad Tour. Diese sowie weitere Unterlagen werden für Sie freigeschaltet, sobald Sie uns eine schriftliche Anfrage über das entsprechende Immobilienportal haben zukommen lassen. 


Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2005/2006 umfangreich kernsaniert, bietet dank seiner massiven Bauweise und dem markanten Pultdach ein einzigartiges, modernes Wohnerlebnis mit historischem Flair.

Auf einem großzügigen Grundstück von 532 m² entfaltet das Haus sein volles Potenzial und bietet sowohl einer Familie als auch einem Home-Office-Konzept viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Gaszentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung und der hochwertigen Fliesenverlegung schaffen nicht nur ein angenehmes, sondern auch energieeffizientes Wohnklima. Besonders einladend ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die im Jahr 2005/2006 installierte Solarthermieanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses und sorgt für eine kosteneffiziente, umweltfreundliche Energieversorgung.

Das großzügige Hauptbad mit einer eleganten Eckbadewanne und einer separaten Dusche bietet höchsten Komfort, während das Gästebad ebenfalls durch eine moderne Dusche besticht. Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss garantiert Komfort für Ihre Besucher.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer kleinen Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus bietet die überdachte zweite Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie das Freiluft-Erlebnis bei jedem Wetter genießen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur zwei Garagen, sondern auch bis zu vier Außenstellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellt – für Sie und Ihre Gäste.

Das teils unterkellerte Haus bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ganz nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Vom Hobbyraum bis hin zum Büro oder Wellnessbereich – der Keller bietet Platz für Ihre Ideen.

Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern in ein nachhaltiges, gut durchdachtes Wohnkonzept, das Ihnen noch viele Jahre Freude bereiten wird.
            

                - Pultdach (2005/2006)
- Gaszentralheizung (2005/2006)
- Solarthermie (3 Paneele)
- Fußbodenheizung (2005/2006)
- Kamin
- 1 Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Massagefunktion und separater Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Gäste WC
- 1 Terrasse am Wohnzimmer
- 1 überdachte Terrasse im Garten
- Küche (2017/2018) - kann bei Bedarf mit übernommen werden
- 2 Garagen
- bis zu 4 Außenstellplätze 
- Teilunterkellert
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Elektrik (2005/2006)
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen von Euskirchen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und gepflegte Atmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bildungsangebote in Euskirchen sind vielfältig und genießen einen guten Ruf.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Sie schnell und bequem mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Euskirchen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und in andere Städte der Region.