Objektbeschreibung

Ein charmantes Einfamilienhaus darf Ihnen hier die Hypoportal GmbH im schönen Ort Kayna, welches südöstlich in der Nähe von Zeitz im Burgenlandkreis liegt, zum Kauf anbieten. Dieses lässt keine Wünsche offen und besitzt unglaublich viele Extras, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 584 m² wurde 1983 ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage gebaut. Eine Zentralheizung (auf Ölbasis) versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser, ist voll erschlossen und verfügt über einen geschlossenen Kaminofen. Zusätzlich wurde eine 4,2KW-PV-Anlage auf dem Balkon und Fassade inklusive des entsprechenden Speichers verbaut. – diese beiden Komponenten sparen dem neuen Eigentümer bares Geld!  Das gesamte EFH wurde mit Isolierglasfenstern und zusätzlichen Außenjalousien ausgestattet. Eine Zisterne mit 1,5 m³ ist integriert und wird für die Bewässerung genutzt. Eine große Terrassenüberdachung sorgt zukünftig für Schatten und abendlich gesellige Grillabende. Der direkt angrenzende 3x6m beheizbare und überdachte Pool, welcher keine Wünsche offenlässt, um an heißen Tagen genüsslich seine Bahnen im kalten Nass zu ziehen, ist ebenfalls Teil dieser traumhaften Immobilie.  Der Vorgarten ist liebevoll hergerichtet, genau wie das gesamte Verkaufsgrundstück – es vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck auf den Betrachter.


            

                Lagebeschreibung

Kayna ist ein Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Es ist ländlich geprägt und führt mit seinen über 900 Einwohnern ein fast schon städtisch anmutendes eigenes Leben. Lebensqualität wird hier noch großgeschrieben, und durch Annehmlichkeiten wie …

• Apotheke

• Bäcker

• Gaststätte zum Waldhaus

• das sehr bekannte und geliebte „Kaynaer Waldbad“

• Sparkasse Burgenlandkreis

• Grundschule und KiTa

• Ärzteversorgung (Allgemein und Zahnarzt)

• REWE Einkaufsbox

• Angelteiche und Wanderwege

• Sportverein und Heimatmuseum

... versüßt, und laden Sie recht herzlich ein, bald neuer Einwohner dieses herrlichen Fleckchens Erde werden zu können!
                

                Ausstattung

So wie sich das Einfamilienhaus von außen präsentiert, so ist es auch von innen mit sehr viel Liebe her- bzw. eingerichtet. Der Eingangsbereich wurde hier als zentrale Mitte des Wohnens gewählt. Von hieraus gelangt man in die Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Obergeschoss sowie Zugang zum Wintergarten. Die hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und verfügt über echte Marmorarbeitsplatten mit Elektroherd, Induktionskochfeld sowie Dunstabzugshaube. Der Küchenboden und teilweise Wände sind aus edlem Granit gefliest. Das geräumige Wohnzimmer und der separate Essbereich bieten außer reichlich Platz zudem die Möglichkeit, zusätzlich durch Betreiben eines geschlossenen Kaminofens romantische Stunden bei Kaminfeuer zu verbringen. Das komplette Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und besitzt zusätzlich eine Terrasse inkl. Markise, welche über Küche und Wohnzimmer direkt zu erreichen ist.  Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie ein Naturstein gefliestes Tageslichtbad, mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche. Im OG wird das Bad durch eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper geheizt. Über eine Dachluke gelangt man final in den Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält.

Wieder im Erdgeschoss angekommen, erreicht man über ein separates Treppenhaus den Kellerbereich. Dieser beherbergt die angrenzende Garage, Heizung und Partyraum mit anschließendem Raum für Öltanks (4.000 Liter), Vorratsraum, Lagerraum und einen ausgedehnten Wellnessraum. Dieser Raum beeindruckt durch eine Dampfsauna sowie Vitalsonne, um an kalten Tagen wieder richtig Energie zu tanken!

Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Zufahrt und der weitere Stellplatz sind komplett gepflastert und werden ebenfalls durch ein elektrisches Schiebetor verschlossen.