Dieses beeindruckende, unter Denkmalschutz stehende Anwesen aus dem Jahr 1880 bietet auf 256 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem teilausgebauten Dachgeschoss und überzeugt durch liebevoll erhaltene Details sowie zahlreiche Modernisierungen.

Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad, alle mit Tageslicht.
Obergeschoss: 4 Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.
Dachgeschoß: großzügiges Studio mit angrenzender Ankleide.

Bodenbeläge: In Küche und Bad hochwertige Natursteinplatten, in den Wohnräumen originaler Dielenboden für ein warmes Wohngefühl.
Top gepflegt und sofort bezugsfertig.

Ein Wohntraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Flächen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Künstler oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.

Besondere Highlights:
Großzügige Wohnräume mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und viel Tageslicht.
Kleiner Gewölbekeller mit Zugang von der Küche – perfekt als Speisekammer oder Weinkeller.
Große Scheune mit Nebengebäuden, inkl. Pferdestall – ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung.

Fazit
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und Menschen, die ein besonderes Zuhause suchen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Details gerne auf Anfrage!
            

                Winterborn ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Donnersbergkreis mit der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.

Geografisch befindet sich Winterborn im Nordpfälzer Bergland, einer hügeligen und ländlich geprägten Region. Die Gemeinde liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. 

Winterborn ist über Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden, die nächstgrößeren Städte sind Bad Kreuznach im Norden und Kaiserslautern im Süden. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und kleinen Ortschaften mit dörflichem Charakter.
Die Autobahn A63 (Mainz–Kaiserslautern) ist in einiger Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung an größere Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, es gibt Busverbindungen in die Nachbarorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den größeren Nachbarorten, z. B. in Meisenheim oder Rockenhausen.
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten verfügbar. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen fahren Bewohner meist nach Bad Kreuznach oder Kaiserslautern.

In Winterborn selbst gibt es keine eigene Schule.
Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in Nachbarorten. Weiterführende Schulen (z. B. Realschule, Gymnasium) sind in Meisenheim oder Bad Kreuznach erreichbar.

Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Landwirtschaft und kleineren Handwerksbetrieben.
Viele Bewohner pendeln zur Arbeit in größere Städte wie Bad Kreuznach oder Kaiserslautern.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bernd Schüler
Selbstständiger Immobilienberater
Marie-Juchacz-Allee 215 67067 Ludwigshafen-Rheingoenheim
E-Mail: bernd-b.schueler@db.com
Telefon: 0621 65730400

Aufsichtsbehörde: Ludwigshafen Stadt am Rhein
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. 
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