Gastfreundschaft, Luxus & Stil - Diese Stadtvilla wurde für besondere Menschen gemacht 

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein luxuriöses Zuhause – es ist eine Erlebniswelt, geschaffen für Menschen, die das Besondere lieben. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision geplant und in meisterhafter Handwerkskunst umgesetzt. Maßangefertigte Möbeleinbauten aus hochwertigen Materialien, modernste Technik und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus einzigartig.
Das Konzept vereint Eleganz mit Funktionalität und bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und einem offenen, repräsentativen Ambiente. Ob exklusive Empfänge, ausgelassene Feiern oder gesellige Familienabende – dieses Haus ist für Gastfreundschaft gemacht. Die offene Raumgestaltung, raffinierte Lichtelemente und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohngefühl auf 870qm. 
Jede der vier Etagen wurde mit handgefertigten Möbeln, hochwertigen Naturmaterialien und innovativen Technologien ausgestattet. Das durchgängige Smart-Home-System ermöglicht eine intuitive Steuerung von Licht, Musik, Temperatur und Sicherheit auf jeder Ebene. Es wird eine Atmosphäre geschaffen, die Luxus auf höchstem Niveau erlebbar macht.
Von der stilvollen Empfangsetage mit eleganter Lounge bis hin zur beeindruckenden Dachterrasse mit atemberaubendem Skyline-Blick – dieses Haus vereint pure Exklusivität mit maximalem Wohnkomfort.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Erdgeschoss - Stilvolles Ambiente und Wellnessoase

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Der großzügige Empfangsbereich beeindruckt mit einer integrierten Garderobe, einem stilvollen Sitzbereich mit edlem Gaskamin (fernsteuerbar in 7 Stufen) und einem TV, der diskret hinter einer Natursteinfläche verborgen ist. Ein maßgefertigter Billardtisch mit drehbarer Tischplatte dient sowohl als Spiel- als auch als eleganter Empfangstisch.
Die exklusive Küchenzeile, bestehend aus, Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und Weinkühlschrank, bietet die perfekte Grundlage für gesellige Runden. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen mehrere Zugänge in den wunderschön gestalteten Garten.
Hier erwartet Sie eine exklusive Outdoor-Oase: Ein 13,5 m x 3 m großer, beheizbarer Pool, verschiedene Lounge-Bereiche und eine immergrüne Bepflanzung machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort für entspannte Sommerabende oder stilvolle Gartenpartys.
Ein weiteres Highlight ist der luxuriöse Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, Dampfbad und einem Sonnenhimmel. Die bodentiefe Dusche mit verschiedenen Abkühl-Elementen sorgt für das perfekte Spa-Erlebnis. Für Fitnessliebhaber steht ein hochmodernes Equipment der Marke Technogym inklusive einer Kinesis-Wand zur Verfügung. Drei elegante Gäste-WCs runden die Etage ab. 
Dank der großzügigen Raumgestaltung ist das Erdgeschoss auch ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Erstes Obergeschoss - Privater Rückzugsort und luxuriöser Schlafbereich

Diese Etage ist dem privaten Wohnen gewidmet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten mit bodentiefen Fenstern und durchdachter Beleuchtung eine Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.
Für Mode- und Designliebhaber wurde besonderer Wert auf exklusive Ankleidezimmer gelegt: Zwei luxuriöse Räume mit maßgefertigten Möbeln bieten reichlich Platz. Ergänzt wird dies durch einen separaten Schuhraum, der mit maßgefertigten Regalsystemen ausgestattet ist.
Die drei Badezimmer dieser Etage sind mit hochwertigen Designer-Armaturen ausgestattet, zwei davon zudem mit edlem Naturstein. Das Master-Badezimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, einer freistehenden Designer-Badewanne und einer extragroßen Regendusche mit Glaswand. Ein langer Waschtisch mit zwei integrierten großzügigen Naturstein-Waschbecken rundet das exklusive Ambiente ab
            

                • Baujahr 2022
• 7 Wohn- und Schlafräume 
• 4 Etagen exklusivster und hochwertigster Ausstattung
• Aufzug in alle Wohnetagen
• Treppenaufgang aus Holz, Geländer aus Metal und integrierter Bodenbeleuchtung 
• elegante Landhausdielen und geschmackvoller Sichtestrich
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten
• Wärmeerzeugung Luftwärmepumpe
• Deckenhöhe 3,00m und 3,40m 
• integrierte deckenhohe Türen ohne Türzargen
• im gesamten Haus einbruchsichere, bodentiefe Fenster
• Oberflächen aus Naturstein, Metall, Leder und hochwertiger Lackierung
• 2 Wohnbereiche ausgestattet mit Gaskaminen (Gasleitung für die Kamine, mit Fernbedienung 7 Stufen verstellbar)
• Integrierte TVs hinter Naturstein (mit Fernbedienung zum Öffnen) 
• Stilvolle Einbaumöbel mit Touch-Funktion im gesamten Haus 
• innenliegende Beleuchtung im gesamten Haus  
• Smart-Home System - iPads auf jeder Etage für die Steuerung von Licht, Technik. Wärme und Musik 
• Sonos-Soundsystem mit "unsichtbaren" Einbau-Lautsprechern in sämtlichen Räumlichkeiten sowie allen Außenbereichen
• Soundsysteme und steuerbare Beleuchtung für alle Außenbereiche
• Automatik-Bewässerungssystem im Garten sowie auf der Dachterrasse  
• Elektrische Rollladen 
• Zugang zum Haus Schlüssellos mit Touchsystem

Erdgeschoss - Empfangsbereich 

• Stahl- Eingangstür mit Smart Touch System zum Öffnen 
• großzügiger Empfangsbereich mit integrierter Garderobe 
• Sitzbereich mit Gaskaminen (mit Fernbedienung 7 Stufen verstellbar)
• integrierter TV hinter Naturstein (mit Fernbedienung zum Öffnen) 
• Billardtisch mit drehbarer Tischplatte für Empfang
• Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank & Weinkühlschrank 
• mehrere Zugänge in den Garten 
• Pool beheizbar mit den Maßen 13,5m x 3,0m
• verschiede Sitzmöglichkeiten im Garten mit Ganzjahres-Grünpflanzen
• Wellnessbereich mit Finnischer Sauna, Dampfbad, bodentiefer Dusche mit verschiedenen Abkühl-Elementen und weiteren Highlights 
• sämtliche Sportgeräte von der Marke Technogym 
• 3 Gäste WC's
• Nutzung des Erdgeschosses auch gewerblich möglich

Erstes Obergeschoss - Privater Rückzugsort und Schlafbereich 

• 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht 
• 2 hochwertige Ankleidezimmer mit exklusiver Lackierung, Leder und viel Platz 
• separater Raum für Schuhe; ausgestattet mit Regalen 
• 2 Badezimmer mit Naturstein und hochwertigen Armaturen von Vola
• 1 weiteres Tageslicht Badezimmer 
• Master Bad-Room mit bodentiefen Fenstern, Armaturen von Vola, Badewanne von Antonio Lupi
• langer Waschtisch aus Naturstein mit integrierten großen Waschbecken
• extra große bodentiefe Dusche mit Glaswand 

Zweites Obergeschoss - Wohn- und Essbereich 

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Zugang auf die Terrasse 
• Sitzbereich mit Gaskamin (mit Fernbedienung 7 Stufen verstellbar)
• integrierter TV hinter Naturstein (mit Fernbedienung zum Öffnen) 
• zusätzlicher Raum geeignet als Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer 
• Gäste-WC mit Tageslichtfenster
• Fahrstuhl komplett rundum verkleidet mit Einbauschränken für genügend Stauraum 
• Essbereich mit derzeit Platz für 12 Personen 
• Kochinsel aus Naturstein mit Waschbecken, Induktionsherd mit eingelassenem Dunstabzug
• Geräte der Firma Gaggenau
• Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine, Weinklimaschrank, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Teppanyaki, Gas- und Wok-Kochstelle, Wärmeschublade für Geschirr, Spülmaschine 
• gebürstete Metal-Küchenzeile mit Touchfunktion zum Öffnen und zweitem Waschbecken mit Quooker-Wasserhahn 

Dachterrasse - Wohlfühloase 

• Großzügige Dachterrasse ca. 130 m² mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Blick auf die Skyline 
• elektrische Wetter- und Sichtschutzrollos
• Wärmestrahler 
• Lounge mit Gasfeuerstelle 
• Schwenkbarer Out
               

                Im Diplomatenviertel, bekannt als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, liegt die Immobilie in einer von beeindruckenden Villen und prestigeträchtigen Wohnanlagen gesäumten Nachbarschaft. Ein hohes Maß an Lebensqualität und urbanes Leben stehen hier im Einklang zueinander.

Die Umgebung zeichnet sich durch seine Nähe zu einer Vielzahl hochkarätiger Annehmlichkeiten aus. Exklusive Boutiquen, gehobene Gastronomie und ein breites Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten finden sich im unmittelbaren Umfeld zur Immobilie. Die ruhigen Straßen des Viertels sorgen für ein harmonisches, unbeschwertes Wohnen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen und kulturelle Highlights als Frankfurts Wahrzeichen, lassen die prestigeträchtige Lage genießen. 

Sicherheit und Geborgenheit sowie eine hervorragende Infrastruktur sind Ihnen hier selbstverständlich gewährleistet.

Die ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz lässt Sie jederzeit komfortabel reisen - ob zu den wichtigsten Spots der Metropole oder zum Frankfurter Flughafen.
                

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