Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt perfekt für Familien am Alsterwanderweg, mit privatem Zugang ins Alstertal durch den traumhaft angelegten Garten von "Garten von Ehren". Die 1881 errichtetet Villa wurde vom damaligen englischen Eigentümer und Intendant der Hamburger Oper als Musikertreffpunkt errichtet. Filmgrößen wie Hans Albers oder Heinz Rühmann gingen ein und aus. In den Jahren 2019-2021 wurde das Haus umfangreich nach den vorliegenden Originalplänen zurückgebaut, und dabei auf aktuellen Luxusstandard saniert. Um den alten Charme wieder herzustellen wurden die kompletten Sichtbalken und Dachfetten ersetzt, Staketen für die Treppenläufe nachgegossen, Schiefer und Kupfer am Dach verbaut, original alte Türen aus dem Baujahr eingesetzt, Stuck nach alter Vorlage neu angefertigt, etc. Einem hohen Wohnkomfort als Leitbild folgend wurde die komplette Villa abgegraben, isoliert und ein neues Fundament erstellt. Sämtliche Wasserleitungen wurden ersetzt, Sanitär neu gemacht und im ganzen Haus und Keller Fußbodenheizung verlegt. Die komplette Elektrik wurde ersetzt, eine Alarmanlage verbaut und durch hochwertige Holzfenster mit hoher Sicherheitsstufe (3&4) komplettiert. Das gesamte Haus wurde mit Eichen-Fischgrätparkett ausgelegt, die Bäder sind alle mit Naturstein ausgestattet. Eine maßgefertigte Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten sorgt für hohen Wohnkomfort. Der neu angelegte Weinkeller mit antiken Berliner Ziegeln lässt Sammlerherzen höher schlagen. Sonnige Stunden im Garten verbringt man gerne auf der 140 m2 großen Terrasse, welche mit Naturstein/Grauwacke ausgelegt, das ganze Haus umrahmt.
Luxus Familienvilla mit Zugang zum Alstertal
22337 Hamburg
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Infos
Haustyp | Villa |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 440 m2 |
Grundstücksfläche | 897 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
3.890.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1881 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Ohlsdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 179 und S-Bahn gesorgt. In Laufnähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zwei Hockey-/ und Tennisclubs.
Adresse
22337 Hamburg
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