Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Hürth genau das Richtige für Sie sein!


Zum Kaufpreis von 960.000 Euro erwartet Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 205 m² und einem 1.215 m² großen Grundstück. Doch das ist erst der Anfang – denn diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine attraktive Lage, sondern auch enormes Erweiterungspotenzial!


Bereits genehmigt ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von 614 m². Damit können insgesamt 9 Wohneinheiten geschaffen werden – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zusätzlich vermieten möchten.


Mit der richtigen Planung bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für den Neubau und ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von ca. 914 m², mit der Sie nicht nur Ihren Wohntraum verwirklichen, sondern auch von einer attraktiven Rendite profitieren können.


Wichtiger Hinweis: Das bestehende Haus muss abgerissen werden.


Attraktive Lage in Hürth


Hürth überzeugt durch die perfekte Kombination aus stadtnaher und zugleich ruhiger Lage. Die Nähe zu Köln macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, während die Stadt selbst eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Verkehrsanbindung sind hier gegeben.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial zu erwerben! Die bereits erteilte Baugenehmigung und die Möglichkeit, insgesamt 9 Wohneinheiten zu realisieren, machen dieses Angebot besonders interessant.


Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese Immobilie mit Zukunft!


            

                Hürth ist eine lebendige und vielfältige Stadt im Rheinland, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre lebhafte Atmosphäre auszeichnet. Sie liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen, unweit von der Metropole Köln entfernt.


Die Geschichte von Hürth reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich auch heute noch in einigen Überresten und Bauwerken aus dieser Zeit widerspiegelt. Doch auch die Moderne hat in Hürth ihren Platz gefunden. Die Stadt ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Tradition und Fortschritt, die sich in der Architektur und dem Lebensstil der Bewohner widerspiegelt.


Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Otto-Maigler-See, der ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher ist. Hier kann man nicht nur entspannen und die Natur genießen, sondern auch Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling ausüben.


Hürth bietet zudem eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Theater, Konzerte, Ausstellungen oder Sportevents, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, die köstliche regionale Küche zu probieren.


Doch Hürth ist nicht nur ein Ort für Erholung und Freizeit, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Viele namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. So ist die Stadt nicht nur für ihre hohe Lebensqualität, sondern auch für ihre wirtschaftliche Stärke bekannt.


Ein weiterer Pluspunkt von Hürth ist die gute Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Köln und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in der Großstadt und kann von dort aus auch andere Städte in der Region erreichen.


In Hürth findet man alles, was man für ein erfülltes Leben braucht. Die perfekte Mischung aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Freizeit macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Ein Ort, an dem man sich wohl und zuhause fühlt.


                

                Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.