Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Aalen-Dewangen und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 23 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 620 m² und bietet eine geräumige Hofeinfahrt sowie eine Einzelgarage direkt am Haus. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder dem Balkon, die beide in Süd-West-Ausrichtung ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich in einen Windfang, eine geräumige Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum aufteilt. Das offene Esszimmer führt Sie auf die sonnige Terrasse, in den Garten und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erstreckt sich über beide Ebenen und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein zusätzliches Gästezimmer sorgt für Flexibilität.

Im Dachgeschoss dieses charmanten Einfamilienhauses erwartet Sie eine ansprechende Galerie, die den Raum zusätzlich aufwertet und für ein helles, offenes Ambiente sorgt. Hier finden Sie außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein einladendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der geräumige Flur und die praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein beheizbarer Wohn- oder Hobbyraum mit ca. 23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Fitnessraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen!

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

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                AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

•Massivbauweise
•Holzfenster
•Öl-Heizung (Niedertemperaturkessel 1989, MAN Ölbrenner 2005)
•Nordseite zusätzlich gedämmt
•Einzelgarage am Haus
•Geräumige Hofeinfahrt
•Terrasse und Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
•Wohnzimmer über beide Ebenen
•sofort beziehbar
               

                Der Stadtbezirk Dewangen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umkreis der Stadt Aalen und liegt am Rand der östlichen Schwäbischen Alb. Vom Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt. Das sehr saubere und gepflegte Wohnumfeld garantiert zusammen mit der harmonischen Nachbarschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend, die über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot verfügt. Diverse weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind Stadtzentrum von Aalen wie auch die Autobahnen sehr gut erreichbar. Die Westumgehung Aalens verbindet Sie schnell mit der A7 zu entfernteren Zielen.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
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