Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m². Das Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen Lage und ist von Wohnbebauung umgeben. Es handelt sich um Bauerwartungsland, auf dem die Möglichkeit zur späteren Bebauung besteht, jedoch noch keine rechtsverbindliche Baugenehmigung vorliegt.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits vor über 5 Jahren gestellt, jedoch nicht weiterverfolgt. Eine neue Bauvoranfrage bzw. Ein Bauantrag muss daher vom neuen Eigentümer gestellt werden. Zur Orientierung könnten die Häuser in der Nachbarschaft dienen. Rechtverbindliches erfahren Sie nur von der Behörde.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Telekommunikation befinden sich Straßenseitig. 

Zur Auswahl stehen die Grundstücke 19 B (rot markiert) und 19 C (blau markiert), die auf der beigefügten Vermessungskarte markiert sind. Es ist auch möglich beide Grundstücke zu erwerben zu einem Kaufpreis von 100.000 €.
            

                Katelbogen ist ein Ortsteil der Gemeinde von Baumgarten, im Westen des Landkreises Rostock gelegen, ist umgeben von einer reizvollen und waldreichen Landschaft. Das nahe Warnowtal lädt zum Wandern ein, im Ortsteil Katelbogen zeugen Großsteingräber von frühzeitlicher Besiedlung. 
Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.
In der Gemeinde Baumgarten ist ein Kräuterladen, eine Eisdiele, eine Freiwelligen Feuerwehr , ein Holzhof sowie die Dorfkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgungen befinden sich in Warin oder in Bützow.
Eine Bushaltestelle ist im Ort, keine 100 Meter vom Haus entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow. 
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

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