- unter Denkmalauflagen sehr aufwendig saniert
- herrliche Lichtverhältnisse und offene, viel Platz bietende Grundrisse
- wunderschön eingewachsenes, großes Grundstück
- 3 Garagen zzgl. Außenstellplätze
Freistehende, exklusive Stadtvilla
22085 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 413 m2 |
| Grundstücksfläche | 979 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
8.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
siehe Sonstiges |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
46,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen
Dielenboden
Lage
Diese Adresslage gehört zu den beliebtesten an der Alster. Schöne alte Stadtvillen und einige exklusive Neubauten prägen das elegante Bild dieser Straße. In wenigen Gehminuten kann man die Alster erreichen und das vielfältige Freizeitangebot nutzen. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare. In unmittelbarer Nähe befindet sich das gut sortierte Einkaufsviertel am Mühlen- und Poelchaukamp. Es bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum verweilen einladen. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,25% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel &Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Grundriss
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Adresse
22085 Hamburg
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