Dieses gemütliche Einfamilienhaus am Rand des Naturparks Südheide eignet sich hervorragend für die kleine Familie und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Wohnkomfort. Über die Diele im Erdgeschoss betreten Sie die verschiedenen Räume des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende sowie Ausgang auf die Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität, während ein Gäste-WC den Komfort im Erdgeschoss erhöht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und bietet Ihnen jeweils einen direkten Ausgang auf die jeweiligen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fenster im Haus sind 3-fach Isolierverglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung. 

Zusätzliche Merkmale: 
- Doppel Carport 
- Gartenhaus als Werkraum für Ihre Hobbys und Projekte

Der naturbelassene Garten bietet Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. 

Fazit: Dieses Einfamilienhaus am Rand des Naturparks Südheide ist die ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 


Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.03.2035
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 146,01 kWh (m²a)
            

                Die Immobilie befindet sich in Eschede, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide. Geografisch liegt Eschede im Landkreis Celle und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut an größere Städte angebunden ist. Die Nähe zu Celle, etwa 20 Kilometer südlich, und Hannover, etwa 60 Kilometer entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B191 führt direkt durch Eschede und verbindet die Gemeinde mit der Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hamburg bietet. Der Bahnhof Eschede ist etwa 1,7 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Celle und Uelzen. Für den Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Städte erschließen.
In der näheren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Netto, Edeka und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Apotheken und eine Postfiliale zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und die Schnucken-Apotheke gesichert.
Bildungseinrichtungen sind in Eschede gut vertreten. Die Grundschule Eschenhuus ist fußläufig erreichbar und bietet eine solide Grundbildung. Weiterführende Schulen befinden sich in Celle. Berufsschulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.