**Einzigartiges Zweifamilienhaus mit tollem Sonnengrundstück – Ideal für Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationen!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit 9 lichtdurchfluteten Zimmern und großen Fenstern den perfekten Rahmen für ein komfortables Leben. Gelegen auf einem übergroßen Sonnengrundstück, eröffnet sich Ihnen nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch ein enormes Potenzial für weitere Flächen – sei es für einen Garten, Anbauten, weitere Häuser oder Ihre individuellen Träume.

Das Anwesen vereint "Wohnen und Arbeiten" mühelos unter einem Dach und ist ideal für Mehrgenerationen-Haushalte oder Familien, die Raum für Selbstverwirklichung suchen. Die sonnige Lage sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während das großzügige Grundstück Ihnen Freiheit und Flexibilität bietet.

Highlights:
- 9 geräumige Zimmer mit großen Fenstern
- Übergroßes Grundstück mit Erweiterungspotenzial der weitere Wohnflächen (Wohnungen/Häuser)
- Perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationen
- Helle, sonnige Lage für ein wohliges Zuhause

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Leben in diesem besonderen Haus nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                - Sicherheitsglas bzw. 3Fach-Verglasung
- Überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Sauna
- PLATZ, PLATZ, PLATZ
- 600qm Grundstück abtrennen, ergibt ca. EUR 260.000,00 die die Finanzierung unterstützen
- 70 qm Wohnung bietet ca.850,00 Mieteinnahmen monatlich. Damit lassen sich ca. 150.000,00 bis 200.000,00 finanzieren.
- Diese Einheit wurde fast 20 Jahre als Büro genutzt
- Bootshalle ca. 90 qm
- Autogrube
- etc.

Auch interessant für Handwerksunternehmen!

Enormes Potential für WEITERE 800-1000 qm Wohnfläche

Sehr vielseitige Optionen!

Welche der verschiedenen Wohnkonzepte passt zu Ihnen!?

Sprechen Sie mich gerne an, ich unterstütze Sie pragmatisch und lösungsorientiert!
               

                Nieder-Olm ist eine lebensfrohe und aufstrebende Stadt mit hervorragendem Potential für alle Generationen!

- sehr gute Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet 
- komplette Infrastruktur 
- vielseitiges Arbeitsplatzangebot

Und die Microlage ist die Lage der kurzen Wege
- Wenige Meter zum Einkaufen
- Ärzten
- mehrere Fitnessstudios
- Sportvereine
- Hallen- und Freibad
- Saunawelt
- Restaurants und Cafes
- Bäcker, Metzger
- wenige Fußminuten zu dem umfangreichen Schulangebot

Lernen Sie Nieder-Olm auch online kennen unter www.Nieder-Olm.de