Der charmante Bungalow beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und seinem besonderen Flair. Mit einer Gesamtfläche von 111,67 Quadratmetern bietet das Gebäude ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause sehnt. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie besticht zudem durch ihre ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft und ist ideal für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen. Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen geräumigen Wohnbereich, der durch teilweise bodentiefe Fenster viel Tageslicht einlässt. Die Küche ist geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Büro, die ausreichend Platz für die Bewohner bieten. Das Badezimmer Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und Tageslicht. Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein sehr großes Gästezimmer. Zu den Annehmlichkeiten des Bungalows zählen eine Garage, ein Kamin, eine Sauna und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt bietet der Bungalow ein behagliches und familiäres Wohngefühl in einer idyllischen Umgebung.
-Reserviert- Bungalow mit Charme
65439 Flörsheim am Main
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Wohnfläche ca. | 111 m2 |
Nutzfläche | 128,67 m2 |
Grundstücksfläche | 499 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
638.000 € |
---|---|
Provision |
2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma TOP Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 212,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
212,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Fernseher. Der Essbereich bietet Platz für eine große Tischgruppe. Ein großer Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen Stell-platz. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und Komfort für eine Familie.
Lage
Flörsheim-Wicker ist ein charmanter Ort mit dörflichem Charakter, umgeben von Weinbergen entlang der Rheingauer Riesling-Route und doch nur 30 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Wicker ist einer von insgesamt vier Ortsteilen, welche die Stadt Flörsheim am Main bilden. Flörsheim am Main verfügt über eine gute Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kolonnaden, die Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Optiker etc. finden Sie dort. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen sowie ein Gesundheits- und Sportzentrum. In Wicker gibt es 2 Kitas sowie eine Grundschule.
Sonstige Angaben
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Wider-rufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: TOP Immobilien GmbH Bismarckstraße 50 65474 Bischofsheim Mail: info@top-bischofsheim.de Telefonnummer: 06144 – 96770 Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nut-zung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Adresse
65439 Flörsheim am Main
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