Familienidylle in Altencelle - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten 

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Altencelle erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Haacke-Haus aus dem Jahr 1977, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Platz für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft sucht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss umfasst ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer, das dank seiner Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Einbauküche, die durch den direkt anschließenden Hauswirtschaftsraum optimal ergänzt wird. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Gäste-Bad.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Nutzung, wobei eines der Zimmer über einen geräumigen Balkon verfügt – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernisiertes Duschbad, das zeitgemäßen Komfort bietet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der mit einer Rasenfläche, Zierbeeten und schützenden Büschen liebevoll angelegt wurde. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien oder ungestörte Entspannung. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 (Erdtank), die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine wunderbare Grundlage für eine Familie, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage zu schätzen weiß.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Energieverbrauchskennwert: 223,8 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis:  1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: G
            

                Willkommen in Altencelle, einem charmanten Stadtteil von Celle, der mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Hier lebt man in einer Gemeinschaft, die sowohl Tradition als auch Moderne schätzt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der nächste Supermarkt ist nur etwa 800 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit einer Hausarztpraxis in ca. 1200 Metern Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Grundschule Altencelle, die in etwa 1100 Metern erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Spielplatz, nur ca. 100 Meter entfernt, einen idealen Ort für die Kleinen zum Toben und Spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in nur wenigen hundert Metern Entfernung gegeben, was den Weg in die Innenstadt von Celle oder zu anderen Zielen erleichtert. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die Autobahn A7 in ca. 20 Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen, Hannover, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert gestaltet.

Altencelle bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Parks und Sportstätten lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein, während die kulturellen Angebote der Stadt Celle, wie das Schlosstheater, in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier findet jeder seinen Platz, ob jung oder alt, alleinstehend oder als Familie.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.