Basisdaten:

-    Art der Immobilie: Reihenendhaus
-    Kaufpreis: 239.000,00 €  - keine zusätzliche Käuferprovision
-    Baujahr: 1964 / Anbau 1981
-    Wohnfläche: ca. 111 m²
-    Anzahl der Zimmer: 4
-    Grundstücksgröße: 406 m²
-    Heizung: Fernheizung
-    Keller: vollständig unterkellert
-    Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkbuchten
-    Energieausweis wird erstellt
-    bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Dieses wunderbare Reihenendhaus befindet sich seit Baubeginn im Familieneigentum, wurde im Jahr 1981 um einen wertvollen Anbau erweitert und sucht nun achtsame neue Eigentümer.

Das Reihenhaus ist in einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr gelegen - ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Durch den derzeitigen Ausbau des Straßenbahnnetzes wird der öffentliche Nahverkehr für den Stadtteil Huchting noch attraktiver.

Durch den gut durchdachten Grundriss lässt sich dieses Häuschen vom Dachgeschoss bis Kellergeschoss vielseitig nutzen und hält ausreichend Platz für die Wünsche und Interessen aller Familienmitglieder bereit.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang, 1 Flur mit Garderobenbereich, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Gästetoilette, 1 Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Schlafzimmer (ehemals zwei Zimmer), 1 Kinderzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, äußerst wertvolles Zimmer, welches sich auf unterschiedliche Art und Weise nutzen lässt. Aufgrund der Deckenhöhe von unter 2 m findet dieser lichterfüllte Raum keine Berücksichtigung in der Wohnfläche, sondern ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Hobbyraum, 2 mögliche Werkstätten, 1 Abstellraum.

Das sonnige Gartengrundstück befindet sich in südwestlicher Ausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend in friedvoller Atmosphäre genießen.

Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten an der 30er-Zone zur Verfügung.
            

                -    geräumiger Anbau aus 1981
-    Gästetoilette
-    teilweise Außenrollläden
-    ausgebautes Dachgeschoss
-    Vollkeller
-    Südwest-Terrasse mit Markise
-    sonniges Eck-Gartengrundstück

Weitere Angaben:

-    Dacheindeckung aus ca. 2000
-    Holzfensterrahmen aus 1978 und 1981
-    Elektrik mit Kippsicherungen
               

                28259 Bremen / Huchting. 30er-Zone.

Weitere Entfernungen:

-    Bremen / Innenstadt: ca. 8,1 km
-    Straßenbahnhaltestelle: ca. 3 km
-    Bushaltestelle: ca. 600 m
-    Kindertagesstätte: ca. 1,2 km
-    Grundschule: ca. 2 km
-    Oberschule: ca. 550 m
-    Gymnasium: ca. 2,2 km
-    Einkaufsmöglichkeiten: ca. 750 m
-    Roland-Center Bremen: ca. 2,9 km
-    Sodenmattsee: ca. 1,4 km
-    Bremen / Flughafen: ca. 7,4 km
                

                Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf und -vermietung behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sehr gerne unterstützen wir Sie auch im Bereich der Finanzierung und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.