Doppelhaushälfte (2) als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) in Hauerz, Bad Wurzach zum Verkauf.

Lage:
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Weiler Hauerz, einem Ortsteil von Bad Wurzach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die umliegende Infrastruktur. Bad Wurzach mit seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Freibad, Kindergarten, Turnhalle, Sportpatz und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Jahr 1986 erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnfläche für eine große Familie. Die Immobilie ist als Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt und verfügt über viele moderne Upgrades und Renovierungen, die den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer gepflegten Terrasse sowie einem kleinen Garten.

Renovierungen und Sanierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert.
•	1986: Dach wurde komplett neu eingedeckt.
•	1986: Elektroarbeiten wurden durchgeführt, um die Elektroinstallation auf den neuesten Stand zu bringen.
•	2015: Umfassende Renovierung von Küche und Wohnzimmer 
•	2016: Kachelofen überholt und aufgewertet

Besonderheit:
Die zweite Doppelhaushälfte der Wohnungseigentümergemeinschaft steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Hälften können zusammen erworben werden, was eine interessante Option für diejenigen darstellt, die ein größeres Projekt ins Auge fassen oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.


Weitere Informationen:
Garage
Kleiner Garten und Terrasse
Teilungserklärung vorhanden
Zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf

Achtung:
Da uns absolute Transparenz wichtig ist, weisen wir darauf hin, dass diese Doppelhaushälfte nicht auf einem getrennten Grundstück im Alleineigentum steht, sondern gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. Die Grundstücksfläche ist eine theoretisch errechnete Fläche die sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück ergibt. Rechtlich gilt dieses Objekt somit als "Wohnung", bietet allerdings alle Vorzüge die eine Doppelhaushälfte bietet. Jeder Miteigentümer trägt die auf seinen Haus-und Grundstücksanteil treffenden Kosten und Lasten allein. Nur soweit zwingend gemeinschaftliche Kosten anfallen, sind sie nach Miteigentumsanteilen aufzuteilen. 
(Auszug aus der Teilungserklärung)


Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim mit viel Potenzial in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben. Für we
            

                Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.

Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel 
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. 

Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.