Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Alsdorf und besticht durch seine ansprechende Erscheinung. Auf dem ca. 1.651 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich neben dem Haus ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet den Bewohnern ausreichend Platz zur Erholung. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien.

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine besondere Architektur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Fenster und der Heizung, wurden bereits durchgeführt, sodass kein Modernisierungsstau besteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz, verteilt auf zwölf Zimmer und vier Wohneinheiten. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Auch im Innenbereich präsentiert sich das Haus einladend und gepflegt. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen entweder über eine Badewanne oder eine Dusche. Im zweiten Obergeschoss wurden die Bäder sowie die Bodenbeläge im Jahr 2019 saniert, sodass diese Bereiche modern und zeitgemäß gestaltet sind. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Flachheizkörper zuverlässig mit Wärme. Die Fenster bestehen aus wärmedämmendem Kunststoff mit Zweifach-Verglasung und sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware versehen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Die Immobilie ist derzeit frei und kann sofort übernommen werden. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Lage bietet sie beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
               

                Alsdorf-Schaufenberg ist ein beliebter Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen und bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Nahversorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung aus.

In Schaufenberg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass sich der Stadtteil besonders für Familien eignet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße B57 sowie die Autobahnen A44 und A4 sind sowohl Aachen als auch andere Städte der Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos in die umliegenden Städte gelangen.

Zudem bietet Schaufenberg zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Annapark sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Insgesamt überzeugt Alsdorf-Schaufenberg durch seine attraktive Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur kombiniert – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 250 Meter, eine weiterführende Schule (Gustav-Heinemann-Gesamtschule Alsdorf) rund 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Rheinische Kliniken Düren) sind es ungefähr 1,10 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alsdorf, Siedlung Ost Feuerwehrhaus (circa 350 Meter)
Bahnhof | Siedlung Ost, Alsdorf, Kellersberg Bf (circa 1 Kilometer)
                

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