Herzlich Willkommen in Bredenbek in diesem charmantem Einfamilienhaus mit viel Platz und liebevoll angelegten Garten.

Dieses einladende 6-Zimmer-Haus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 784 m² ist harmonisch gestaltet und lädt mit einer Holzterrasse und einem Gartenhaus mit begrüntem Dach zum Verweilen ein.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme. Das Erdgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Hier befinden sich helle, freundliche Wohnräume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die freundliche, helle Küche wird durch einen anliegenden Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt. Das Obergeschoss wurde 2011 ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- und Schlafräume – ideal für eine große Familie. 

Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Dachgeschoss, der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Es ist weiterhin möglich, das Objekt in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss liegen bereits verdeckt bereit. 

Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Die idyllische Holzterrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während das charmante Gartenhaus mit begrüntem Dach zusätzlichen Stauraum und zudem eine kleine Wohlfühloase bietet.

Dank der naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage in Bredenbek verbindet dieses Immobilie idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Perfekt für alle, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Kurze Eckdaten:

• EFH mit ca.142 m² Wohnfläche 

• 6 Zimmer mit einem Duschbad im Erdgeschoss und einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss

• großzügiger heller Wohn- / Essbereich

• gepflegte helle Einbauküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum

• 784 m² Grundstück - liebevoll angelegt 

• Gartenhaus mit begrüntem Dach und Holzterrasse  

• Kaminofen im Obergeschoss

• Fußbodenheizung fast vollständig im Erdgeschoss

• Garage mit elektrischem Tor

• Wallbox

• Ölheizung

• erfolgte Sanierungen/ Modernisierungen u.a.:
2007 EG Bad/  2011 Ausbau DG inkl. Bad DG und Dachdämmung/ 2010-2020 Erneuerung der Fenster/
2019 Modernisierung EG.
               

                Familienfreundliches Wohnen in Bredenbek.

Dieses großzügige Haus befindet sich in Bredenbek, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der charmante Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Kiel und Rendsburg und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität
Bredenbek ist umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einladen. Die ländliche Umgebung bietet viel Freiraum für Familien mit Kindern sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Trotz der naturnahen Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung:

Autobahn: Die nahegelegene A 210 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kiel (ca. 15 Minuten) und Rendsburg (ca. 20 Minuten).

Bahnverbindung: Bredenbek verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Kiel und Rendsburg. Die Züge verkehren im Stundentakt und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte zu erreichen.

Buslinien: Ergänzend gibt es Busverbindungen, die Bredenbek mit weiteren Orten in der Region verbinden.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In Bredenbek selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Supermarkt und lokalen Dienstleistern. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind Kiel und Rendsburg bequem erreichbar.

Familienfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten
Bredenbek ist besonders attraktiv für Familien. Die örtliche Grundschule und der Kindergarten sind schnell erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten.

Sportbegeisterte profitieren von einem aktiven Vereinsleben, Fußballplatz, Tennisplätze, einem Reitverein sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Zudem bietet die Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport an der nahegelegenen Eider und dem Westensee.

Perfekte Mischung aus Natur und Stadtanbindung
Dieses Haus in Bredenbek bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung an Kiel und Rendsburg. Wer ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die Familie sucht und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchte, findet hier die perfekte Wohnlage.
                

                Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. 

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite. 

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten. 

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!