Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Ortseingang von Ilsfeld, einer begehrten Wohngegend nahe Heilbronn. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Mit einer Fläche von 650 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist erschlossen.

Vorgaben laut Bebauungsplan:
• Einfamilienhaus oder Doppelhaus
• Eingeschossig plus ausbaubares DG gem. Bebauungsplanrichtlinien
• GRZ (Grundflächenzahl 0,3) Bebaubarer Teil des Grundstücks 195 qm
• GFZ (Geschossflächenzahl 0,4) 260 qm

Besonderheiten:
• Ruhige Lage: Durch die Position am Ende einer Sackgasse in einem wenig bebauten Wohngebiet genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
• Großzügige Fläche: Mit 650 Quadratmetern bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.
• Erschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erleichtert.
• Attraktive Umgebung: Die Lage am Ortseingang von Ilsfeld ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Gemeinde und der umliegenden Natur.
            

                Ilsfeld liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die Nähe zur Stadt Heilbronn aus.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 sind umliegende Städte schnell erreichbar.

Das Grundstück selbst befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Ilsfeld, am Ende einer Sackgasse, was für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sorgt.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.