Genießen Sie Ruhe und Exklusivität in begehrter Wohnlage von Lengede.
Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 605 m² großen Grundstück erbaut. Die einladende Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und eine überdachte Terrasse.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 42 m², das direkt in den Wintergarten übergeht. Dieser sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und ein weiteres Badezimmer.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet weiteren Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage, die auch Platz für ein Wohnmobil bietet und die zusätzlichen Stellplätze direkt vor dem Haus.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Lengede
38268 Lengede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 605 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Außenrollladen
- Kamin
- Wintergarten (2020)
- überdachte Terrasse (2020)
- Doppelgarage
- zwei Badezimmer + Gäste WC
- Einbauküche
Lage
Das Einfamilienhaus wurde in Lengede errichtet, hier befinden sich unter anderem mehrere Ärzte, Apotheken, Bäcker, Discounter, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule (IGS). Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen. Geographisch befindet sich Lengede im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde circa 13.265 Einwohner.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
38268 Lengede
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