Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer traumhaften Sonnen-Dachterrasse im Vordergrund sowie einem attraktiven Anbau im hinteren Teil des Grundstückes mit einer Gesamtwohnfläche von 292 m². Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Generationen, die zusammen leben wollen und dennoch Privatsphäre lieben.

Auch Menschen, die sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen möchten und über Mieteinnahmen aus der großzügigen Einliegerwohnung den Kaufpreis finanzieren wollen, sind hier genau richtig!

Das charmante Altbauobjekt im Vordergrund erstreckt sich über zwei Etagen sowie einer gemütlichen Dachgeschossebene und ist voll unterkellert.

Im zweiten Objekt, dem attraktiven Anbau im hinteren Teil des perfekt arrangierten Grundstückes, eröffnen 155 m² Wohnfläche, zum Großteil ebenerdig, auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das mit einem Mansardenwalmdach versehene, im Jahre 1933 erbaute Haupthaus bietet derzeit eine Wohnfläche von rund 140 m². Es steht etwas zurück gesetzt von der Straße, sodass sich praktischerweise vor dem Haus Platz für drei Stellplätze ergibt. In ihm befindet sich eine Vier-Raum-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im Hochparterre. Dieses interessante und derzeit vermietete Appartement verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon mit einem von der Schützenstraße aus separat begehbaren Zugang zum dazu gehörigen großzügigen Gartenbereich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Raum-Wohnung mit der 20 m² großen traumhaften Terrasse - sie besticht durch einen effektiven Grundriss mit rund 61 m² Wohnfläche.

Sie, als zukünftige Eigentümer, können die darüber liegenden Räume im Dachgeschoss für ihre Zwecke nutzen und so das komplette vordere Haus als traumhaftes Einfamilienhaus gestalten. 

Doppelverglaste Kunststofffenster mit praktischen Außenrollos sind bereits verbaut. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Öl, die für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt, befindet sich im geräumigen Keller.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist normal und überzeugt durch praktische Details. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Auf dem 640 m² großen Grundstück steht Ihnen eine attraktive Gartenfläche von über 200 m² zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gäste-WCs und eine Garage sowie ein Abstellraum und ein attraktives Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort, Stauraum und runden das interessante Angebot ab.

Lage: Das Objekt befindet sich in Haldensleben, nahe der attraktiven Innenstadt, bietet darüber hinaus eine gute Anbindung und eine angenehme Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Haldensleben, die durch ihre hervorragende Anbindung und malerische Umgebung besticht. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 20 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 4 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Haldensleben bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Wohngegend lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie!
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen.  Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.