Am Fuße des Hohenstoffeln, in einer ruhigen Sackgasse, wurde diese moderne Doppelhaushälfte im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Hier genießen Sie in Ortsrandlage die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem herrlichen Alpenblick, wird ein besonderes Wohngefühl geschaffen. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seinen bodentiefen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch eine beeindruckende Fernsicht ermöglichen. Die großzügige Panoramaterrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich. An kalten Tagen lädt der Kaminofen dazu ein, es sich gemütlich zu machen und eine wohlige Atmosphäre zu genießen. Die neuwertige Einbauküche ist offen zum Esszimmer gestaltet. An dem zentralen Küchenblock lässt sich in geselliger Runde kochen und genießen. Insgesamt verteilen sich vier weitere Zimmer auf drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das großzügige, hell geflieste Masterbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet – der perfekte Ort für entspannende Wellness-Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus hat glatte weiße Wände, die in Kombination mit dem edlen Holzfußboden im Erdgeschoss eine sehr klare und stilvolle Atmosphäre schaffen. Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum sowie eine praktische Waschküche. Zudem besteht die Möglichkeit, mit zwei Zimmern, wovon eines über Anschlüsse für eine Einbauküche verfügt, und einem Duschbad im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen. Mit einem Tageslichtfenster und einer Stehhöhe lässt sich sogar der Dachboden individuell nutzen. Der Übergang vom eigenen Garten in die umliegende Natur ist fließend, weil auf einen Zaun verzichtet werden kann - ein Rückzugsort, um vom Alltag zu entspannen.  Ein Highlight ist das kleine, urige Backhaus für Brot oder eine selbstgemachte Pizza. Ein perfekter Ort, um mit Freunden und Familie schöne Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage, sowie ein großer Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
            

                Das idyllische Riedheim, ist einer von fünf Ortsteilen der Gemeinde Hilzingen und liegt direkt hinter dem Bodensee und nahe des Rheins, kurz vor der Schweizer Grenze. Neben einem eigenen Kindergarten ist mit einer Grundschule für die Betreuung und Bildung der Kleinsten direkt im Ort gesorgt. Der mächtige Turm der mittelalterlichen Burg prägt die dörfliche Silhouette. Die gut erhaltene und restaurierte Burganlage wird heute als Treffpunkt für Vereine und für Veranstaltungen wie z.B. einen zauberhaften Adventmarkt genutzt. Die Region vereint das Beste aus mehreren charakteristischen Landschaften. Der weite Horizont, herrliche Ausblicke, unberührte Natur und gepflegte Wege sind bestens geeignet für sämtliche Outdoor- und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Kernort Hilzingen ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke und eine gute Gastronomie. Das Freibad in Hilzingen ist mit einer ausgedehnten Liegewiese und schattenspendenden Bäumen eines der schönsten in der ganzen Region. Angrenzend liegt ein Minigolfplatz mit ausgezeichneten Parkmöglichkeiten. Für Reiter und Pferdeliebhaber ist das Pferdezentrum Duchtlingen mit Unterstellmöglichkeiten für Pferde und Reitausbildung eine hervorragende Anlaufstelle. Der bewährte und innovative Gewerbestandort ist auf Industrie und Handwerk abgestimmt und sichert der Region viele Arbeitsplätze. Die Gemeinde ist mit der Autobahn A81 und der Bundesstraße 314 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.