Inmitten der malerischen und begehrten Ortschaft Rhöndorf bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung zu schätzen wissen – auch wenn dies mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden ist. Die direkte Nähe zur B42, getrennt durch eine Betonwand, und die Anbindung an die Bahnlinie sowie den DB-Bahnhof prägen den Standort. Dennoch liegt das Haus nur wenige Minuten vom idyllischen Naturschutzgebiet und dem Drachenfels entfernt, was Naturliebhabern und Wanderfreunden einen besonderen Ausgleich bietet. Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m², die viel Raum für zwei Familien oder eine Wohngemeinschaft bietet. Der teilweise sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und es dabei zu einem modernen Zuhause zu machen. Der Gartenbereich lädt trotz der städtischen Lage und unterschiedlich ausgeprägten Geräuschkulisse zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit etwas kreativer Gestaltung lässt sich hier eine grüne Oase erschaffen, die den Außenbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort werden lässt. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Haus ideal für Pendler, Kurzzeitreisende oder Monteure, die im Raum Bonn/Rhein-Sieg unterwegs sind. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung an Kurzzeitmieter oder als einzigartiges Sanierungsprojekt in einer der schönsten Regionen am Rhein.
            

                Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef-Rhöndorf, besser bekannt als das „Nizza am Rhein“. Rhöndorf gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell nach Bonn, Köln und in 20 Minuten zum Flughafen bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt, sowie nach Norden in die Ballungszentren Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Eine sehr gute, auch fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV mit DB-Bahnhof, Bus und SBahn wird ebenfalls geboten. Bad Honnef verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über einen Bio-Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, teils auch fußläufig erreichbar. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist die Privatschule Schloss Hagerhof. Die Stadt Bad Honnef verfügt zudem auch über die Internationale Fachhochschule IUBH. Arztpraxen, exzellente Gastronomien wie das Rhöndorfer Gasthaus „Haus im Turm“ oder „Gilbert’s im Domkapitelhof“ sind fußläufig zu erreichen. Das Café Profittlich, wo schon Konrad Adenauer zu Gast war sowie das bekannte Kaffee Nottebrock laden zum Frühstück oder Kaffee und Kuchen ein und sind mittlerweile auch längst kein Geheimtipp mehr. Im Eiscafe Alessandro können sie sich mit Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Rhöndorf ist ein sehr schöner und zentral gelegener Ort, wo Sie sich wohlfühlen können. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Reit- sowie Tennis-Clubs und Fitnessstudios lassen keine weiteren Wünsche offen. In den letzten Jahren hat sich die ehemalige Kurstadt zu einem wichtigen Tagungs- und Kongresszentrum entwickelt.