Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses beeindruckende Objekt aus dem Jahr ca. 1972 vereint durchdachte Architektur mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 752 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Es bietet einen guten Wohnkomfort und lässt sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine harmonische Raumaufteilung, die Licht und Großzügigkeit perfekt miteinander kombiniert.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem Gäste-WC inkl. Fenster, einer Küche, die direkt an den großzügigen Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit zwei Terrassen zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Dusche. Je ein weiteres Vollbad mit Dusche und eines mit Dusche + Badewanne sind im Obergeschoss zu finden.

Im Erdgeschoss sind neben dem Wohn-/Ess-/Kaminzimmer noch drei Räume, von denen eines als Büro und zwei als Schlafzimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer dar, das durch einen Wintergarten erweitert wurde.
Dieser eröffnet den direkten Zugang in den Garten und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine schöne Galerie umfasst, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Eine Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit angegliedertem Duschbad. Weiter vorne sind das Dusch- und Wannenbad, die Küche mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großer Raum, der als zusätzliches Wohn- oder sehr großes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Auch in puncto Stellplätze bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile.
Ein Carport, eine massive Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist das Objekt teilunterkellert und verfügt über einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses besondere Anwesen vereint Charme, Großzügigkeit und Flexibilität auf einzigartige Weise.
Ob als Wohntraum für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit separaten Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Quakenbrück, einer charmanten Stadt im Herzen des Artlands.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen aus, die den besonderen Reiz dieser Region unterstreichen.
In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Zudem stehen Ihnen diverse Discounter im Umkreis von ca. 500 Metern zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Quakenbrück vielfältig vorhanden. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Die malerische Landschaft des Artlands lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Hase als natürlicher Flusslauf besondere Akzente setzt. Im Hallen- und Freibad kommen Schwimmbegeisterte auf ihre Kosten. Über die Grenzen der Stadt Quakenbrück ist das beliebte Basketball-Team Artland Dragons bekannt, hier können Sie in Ihrer Freizeit ein spannendes Spiel genießen.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv. Der Bahnhof Quakenbrück bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz mit umsteigefreier Erreichbarkeit der Oberzentren Oldenburg und Osnabrück. Die Nähe zu Bundesstraße B 68 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.