Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage anbieten zu können. Das 1957 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt, und steht auf einem Grundstück von circa 473 Quadratmetern. Das Haus eignet sich ideal für alle, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine optimale Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den eingebauten Kamin eine gemütliche Atmosphäre bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer sowie in ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten, der sich hervorragend als Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder eignet. Der Wintergarten hat zudem einen separaten Zugang zum Garten.

Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein weiteres großes und helles Wohnzimmer mit einer Küchenvorbereitung auf Sie wartet. Die Anschlüsse für den Einbau einer individuellen Einbauküche sind bereits vorhanden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Bad.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet somit maximalen Komfort.

Die Böden des Hauses bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat. Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung sowie Rollläden sorgen für eine gute Wärmeisolierung, Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, deren Effizienzwerte Sie dem Energieausweis entnehmen können.

Im Außenbereich bietet der Garten viel Potenzial, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ein wenig Pflege können Sie hier einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schaffen. Drei Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit und sorgen für zusätzlichen Komfort.
               

                Das Reihenendhaus befindet sich in der lebenswerten Stadt Alsdorf, einer aufstrebenden Region in der Städteregion Aachen. Alsdorf verbindet den Charme einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Bildungseinrichtungen aus. Die Hermann-Josef-Schule, eine Grundschule, ist in nur etwa 500 Metern fußläufig erreichbar. Für weiterführende Schulbildung steht die Marienschule Alsdorf, eine Realschule, in rund 3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Medizinische Versorgung bietet das nahegelegene Krankenhaus Rheinische Kliniken Düren, das sich etwa 3,9 Kilometer entfernt befindet.

Alsdorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Städte Aachen, Düren und Eschweiler. Die Autobahnen A4 und A44 liegen in komfortabler Reichweite und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie in dieser Wohngegend eine angenehme Ruhe, die von einer grünen Umgebung geprägt ist.

Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hoengen Kirche (circa 200 Meter)
Bahnhof | Alsdorf-Mariadorf (circa 1 Kilometer)
                

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