Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf vier Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Das Haus überzeugt mit einem stilvollen Badezimmer inklusive Eckbadewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Vinyl verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre sowie eine angenehme Wohnqualität.

Zwei Gauben sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse (Balkon) sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt zum Entspannen.

Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert (Heizung und Innenausbau) und verfügt über einen Keller bzw. eine Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum.

Entspannen Sie am Wochenende oder nach einem arbeitsreichen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse – hier werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen!

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
 
Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie möchten vorab schon einen ersten Eindruck gewinnen? Das können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang zur Immobilie auf unserer Homepage unter:

https://www.kosater-immobilien.de/aktuelle-immobilien/

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++
            

                Ausstattung | Übersicht

* 4 Zimmer
* 1 Bad mit Eckbadewanne
* 1 Gäste-WC
* Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Vinyl 
* Kunststofffenster zweifachverglast, Rollläden
* 2 Gauben
* Dachterrasse (Balkon)
* Terrasse, Garten
* Modernisierung Heizung, Innenausbau 2018
* Keller/ teilunterkellert

BESONDERHEITEN:

* Ausgebautes Dachgeschoss
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
* 2 Gauben
* Anbau aus 1995
* Erweiterung Dachterrasse (Balkon) 2004

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen und Ausstattungsmerkmalen, über das Anfrageformular an. ++

ACHTUNG: Auf unserer Homepage finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang zur Immobilie. 

Besuchen Sie uns auf: 
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                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Stadtteil von Sarstedt. 

Schule, Gymnasium, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Kindergarten, Innenstadt, Straßenbahn alles in direkter Nähe erreichbar. Sie werden die Lage zu schätzen wissen.

Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover.

Die nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Sarstedt. Moderne Kindergärten, alle Schulformen und umfangreiche Sportmöglichkeiten sind gleich vor Ort.

Die Anbindung an Hannover ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover/Laatzen in etwa 20 Minuten über die B6. Vom Bahnhof Sarstedt verkehren regelmäßig Züge sowie Straßenbahnen nach Hannover. Der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Minuten entfernt, erreichbar über Bundesstraßen und Autobahnen. Die Verbindung nach Hildesheim ist ebenso ausgezeichnet.
                

                Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.03.2035.
Endenergiebedarf beträgt 115,82 kWh/(m2·a).
Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952, 1995 Dachausbau. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2018.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Ihr Vertriebsteam von KOSATER IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins gern zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. 

Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. 

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05066 984 30 32 oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.kosater-immobilien.de.