Sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial in bester Lage nahe der Hunte!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,14m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 581m² überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das enorme Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist aktuell ohne Einbauküche, wodurch sie nach persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Der Bungalow verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Zwei mögliche Schlafzimmer stehen zur Verfügung, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet. Für Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor und einer Garagennebentür für den Geräteraum aus dem Jahr 2022 sorgt für komfortables Parken und Stauraum für Gartengeräte. Zudem wurde das Flachdach der Garage im Jahr 2020 umfassend instandgesetzt.

Eine moderne Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen die Räume viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial suchen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
            

                - sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial aus 1976
- ca. 581m² Grundstücksgröße
- ca. 101,14m² 
- Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse und Garten
- Küche ohne Einbauküche 
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Duschwanne
- 2 mögliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
- große Fensterfronten für viel Tageslicht 
- Garage mit elektr. Sektionaltor und Garagennebentür für Geräteraum aus 2022
- umfangreiche Flachdachinstandsetzung der Garage aus 2020
- Brötje Gasheizung aus 2021
- pflegeleicht angelegter Garten
- der Energieausweis befindet sich in Arbeit
               

                Hundsmühlen ist eine idyllische Ortschaft in unmittelbarer Nähe zur Hunte und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. 

Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Oldenburg ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das urbane Leben, während Hundsmühlen selbst eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bewahrt. 

Eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments