Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das 1971 in Massivbauweise errichtet und 1995 und 2005 umfangreich modernisiert wurde.
Modernisierungen:
Haustüre, Fenster, Bäder, Heizung, Boden- und Wandbeläge, Ausbau und Dämmung vom Spitzboden mit ca. 45 m² als weiteren Wohnraum inkl. Duschbad.
Vorhanden sind 2 Wohneinheiten mit je ca. 88 m² und 132 m² die derzeit ungekündigt vermietet sind.
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Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pfalzfeld.
56291 Pfalzfeld
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 492 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Käuferprovision mit 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 1.030 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
zum Haus/Grundstück gehörend:
+ Garage 1 im Keller des Wohnhauses
+ Garage 2 im Anbau neben dem Haus
+ Garten ist in zwei Bereiche aufgeteilt
+ Kellergeschoss mit Kellerräumen,
Heizungsraum und Öltankraum
+ EG mit Terrasse
+ OG mit Balkon, Gartenhäuschen
+ Kaminanschluss im OG
+ Terrasse im EG
+ Balkon für OG
+ Satteldach
+ Dachgauben sind mit Kunstschiefer verkleidet
+ Dämmung der Süd-West Giebelseite
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer, sowie einer großen Terrasse, die sich über der Garage befindet
Obergeschoss:
mit drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer, sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei Zimmer und einem Duschbad.
Modernisierungen im Überblick:
+ moderne Haustüre aus 2005
+ Alu/Holz-Isolierglas-Fenster aus 2005
+ Öl-Zentralheizung (Buderus) aus 2005
+ Böden und Wandbeläge aus 2005
Lage
Pfalzfeld erreicht man schnell über die Autobahn A61 ca. 30 min südlich von Koblenz. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und Ärzte, Apotheken und Banken sind in Emmelshausen nur 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Tichy-Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Adresse
56291 Pfalzfeld
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