Willkommen in Ihrem Traumhaus in Oberreichenbach - Würzbach!
Dieses beeindruckende und einzigartige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet modernen Wohnkomfort mit unvergleichlichem Charme.
Auf ca. 124m² Wohnfläche zzgl. 79m² Nutzfläche erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Haus besticht durch eine einladende Atmosphäre sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Dank der bodentiefen 3-fach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch einen freien Blick in den angrenzenden Wald und das dahinterliegende Naturschutzgebiet.
Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die elektrischen Rollläden zusätzlich Komfort und Privatsphäre bieten.
Neben einem Gäste-WC und einer einzigartigen Wellnessoase bietet dieses Haus eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Italienische Steinböden unterstreichen den gehobenen Stil der Immobilie. Den Außenbereich sowie die Terrasse über der Doppelgarage können Sie nach Ihren wünschen noch frei gestalten.
Dieses Traumhaus wartet darauf, von ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Würzbach.
            

                -   erstklassig neuwertig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
-  exklusive Einbauküche mit hochwertigen modernen Geräten, Quooker und einer versteckten Speisekammer
-  offener und raffiniert geschnittener Wohn-Essbereich
-  äußerst attraktiv ausgestattetes Tageslichtbad mit ebener Dusche und Badewanne
-  hell und freundlich durch große Fensterfronten und zwei Lufträume
-  3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-  hochwertige Fußböden (120x60 cm Feinsteinzeug Fliesen)
- Glasfaseranschluss mit bis zu 400 Mbit/s und der Vorbereitung einer Videosprechanlage
- moderne Wärmepumpe mit Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung Energiebedarf A+
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss für eine Wallbox
- 30° Walmdach mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum
               

                Würzbach liegt in der malerischen Gemeinde Oberreichenbach, die im Herzen des Schwarzwalds in Baden-Württemberg eingebettet ist. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und einer atemberaubenden Naturlandschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Die Umgebung ist reich an Flora und Fauna und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen.

Infrastruktur:
Oberreichenbach verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind. Für Pendler ist die Lage günstig, da die Autobahn A8 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Karlsruhe ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es auch Sporteinrichtungen, wie Sportplätze und Tennisanlagen. In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und für Abwechslung sorgen.

Fazit:
Oberreichenbach / Würzbach ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer schönen Umgebung und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nutzen.
                

                Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.