Hier, im Herzen von Lonnerstadt, wartet ein Stück ungenutztes Potenzial darauf, belebt zu werden. Ein Grundstück, das nicht nur eine Fläche ist, sondern eine Möglichkeit.
Das Grundstück bietet eine Breite von ca. 15 Metern und eine Länge von ca 28 Metern. 

Mischgebiet - vielseitig nutzbar
Mit ca. 500 m² bietet dieses rechteckige Grundstück Platz für Visionen - sei es für ein modernes Wohnhaus, eine stilvolle Gewerbeeinheit oder eine Kombination aus beiden. 

Raum für Ideen - ein Grundstück mit Zukunft
Die klare Form macht es leicht, Bebauungskonzepte zu realisieren. 
Die Infrastruktur?  Stimmt !
Die Lage? Gewachsen mit Perspektive. 
Hier kann entstehen, was Bestand haben wird. 

Kaufpreis: 290,69 € pro m² - 125.000 € gesamt


Geschoßflächenzahl: 0,80  ( zwei Vollgeschosse ) 
Grundflächenzahl: 0,40
            

                Dieses Baugrundstück befindet sich in Lonnerstadt in einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die naturnahe und ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während eine gute Anbindung an die umliegenden Städte eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur gewährleistet.

Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie den Wäldern und Wiesen rund um Lonnerstadt, dem Aischgrund mit seinen idyllischen Weihern und Wanderwegen, sowie den beliebten Ausflugszielen in der Fränkischen Schweiz, unterstreicht die Wohnqualität dieses Standorts.

Alles für den täglichen Bedarf ist in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl in Lonnerstadt als auch in den angrenzenden Gemeinden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
5 Minuten bis nach Höchstadt a.d. Aisch
8 Minuten bis zur Autobahn A3 (Richtung Nürnberg/Würzburg)
10 Minuten bis zum nächsten Bahnhof mit Anbindung nach Erlangen und Nürnberg
ÖPNV-Verbindungen nach Höchstadt und Erlangen sorgen für eine flexible Mobilität