In begehrter Lage von Peine erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² auf einem großzügigen 852 m² Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über helle, großzügige Wohnräume und eine schöne, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist und so bei jedem Wetter nutzbar bleibt.
Die obere Wohnung mit Balkon umfasst ca. 95 m² und bietet mit vier Zimmern, einer eigenen Küche und einem Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Ein weiteres Highlight ist der große Süd-Balkon mit breitem Dachüberstand, der einen herrlichen Blick in den gepflegten, pflegeleichten Garten bietet. Der Vollkeller mit Wohnraumhöhe schafft zusätzlichen Stauraum und kann flexibel genutzt werden. Zwei Einzelgaragen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Dieses attraktive Haus verbindet großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und ist eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
In Top-Lage von Peine! Großes, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller + 2 Garagen.
31224 Peine
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 221 m2 |
| Grundstücksfläche | 852 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
430.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 223,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- insgesamt 221 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen, je 4 Zimmer
- Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung, teilweise überdacht
- Süd-Balkon im OG mit breitem Dachüberstand
- pflegeleichter Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Vollkeller mit Wohnraumhöhe
- 2 Einzelgaragen
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Adresse
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