Geräumiges Reihenmittelhaus in Flechtorf !

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Geräumiges Reihenmittelhaus in Flechtorf !

Raiffeisenallee 58, 38185 Lehre

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Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	135 m²
Nutzfläche	113 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	269.000 €
Provision	2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den gleichen Konditionen mit dem Verkäufer abgeschlossen (Doppeltätigkeit). Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Letzte Sanierung	2010
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	137,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Dieses geräumige Reihenhaus wurde als Zweigenerationenhaus genutzt und wird aus Altersgründen verkauft.

Auf dem Eigentumsgrundstück mit dem liebevoll angelegten Garten befinden sich neben dem Reihenhaus ein kleiner Wintergarten, eine Garage und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.

Folgendes Raumangebot macht die Immobilie auch für eine Familie mit mehreren Kindern attraktiv:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offener Essecke. 

Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten hin wirkt hell und freundlich.

Der Schlaftrakt mit einem modernisierten Duschbad und  drei Schlafzimmern (eines davon knapp 8 qm) ist separat vom Flur aus zu erreichen.

Der Vollkeller hat ausreichend Platz für Hobbies (Kellerbar etc.). Hier befinden sich auch die Waschküche und der Heizungsraum. 

Im Dachgeschoss (erneuerte Dachflächenfenster und Bodenbeläge) befinden sich ein modernes Duschbad, eine Küche und drei weitere Räume.

Ausstattung

                - Gasheizung aus 1990
- Eigentumsgrundstück
- erneuerte Dachflächenfenster im 
  Dachgeschoss
- kleiner Wintergarten mit offenem 
  gemauerten Kamin
- Garage und weiterer Außenstellplatz
- zwei erneuerte Duschbäder
- Satellitenschüssel

Lage

                Gegenüber des Tennisplatzes und in unmittelbarer Nähe der Natur Flechtorfs.

Ideal für Pendler nach Braunschweig oder Wolfsburg.

In Flechtorf gibt es eine Schule und gute Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken.

Sonstige Angaben

                Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben.

Adresse

Raiffeisenallee 58, 38185 Lehre

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Sabine Wittbold Finanzberatung
Vor der Burg 1
38100 Braunschweig