Ungestört wohnen in einer attraktiven Lage in Mainz-Finthen – in einem energetisch modernisierten Haus, das sich flexibel an Ihre Wohn- und Lebensbedürfnisse anpasst. Ideal für Jung und Alt, bietet dieses Anwesen zwei separate Wohnungen, die ausreichend Freiraum und dennoch die nötige Nähe gewährleisten.

Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, während das Obergeschoss mit eigenem Zugang zur zweiten Wohnung ca. 121 m² bietet und somit ausreichend Platz für eine junge, möglicherweise wachsende Familie schafft. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das sich hervorragend als Büro sowie als Kinder- oder Jugendzimmer nutzen lässt. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Haus wurde umfassend modernisiert: Teilweise neue Fenster aus 2012 mit elektrischen Rollläden, ein Bad mit Wanne im Obergeschoss und ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss bieten modernen Komfort. Das Dach wurde 2012 neu isoliert und eingedeckt, die Fassade wurde isoliert und neu gestrichen. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2011 sorgt für effiziente Heizkosten ( ca. 12.000 kWh/Jahr). Ein neues Hoftor und das Dach im Anbau wurden 2017 ebenfalls neu isoliert und eingedeckt. Das Bad im Obergeschoss wurde 2019 erneuert, und die Küche im Erdgeschoss ist frisch aus 2023.

Der großzügige Garten mit Südausrichtung lädt beide Wohneinheiten ein, sich zu entfalten und die Sonne zu genießen. Im hinteren Bereich befindet sich bereits ein Fundament für ein Gartenhaus, das zusätzliche Möglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnkonzept!
            

                Hier einige Ausstattungsmerkmale:
++++	1 x 2ZKB mit ca. 85 WFL
++++	1 x 4ZKB mit ca. 121 WFL
++++	in 2012 umfangreich modernisiert
++++	großzügiger Wohn-Essbereich
++++	inkl. Einbauküche
++++	helle große Schlafräume
++++	teilw. neue Fenster aus 2012
++++	teilw. elektrische Rollläden
++++	Bad mit Wanne im OG 
++++	Bad mit Dusche im EG
++++	Dach neu isoliert und eingedeckt in 2012
++++   Fassade isoliert und neu gestrichen in 2012
++++	Gas-Brennwerttherme aus 2011
++++	neues Hoftor
++++	Dach im Anbau neu isoliert und eingedeckt 2017
++++	Bad im Obergeschoss erneuert in 2019
++++	Küche im Erdgeschoss neu aus 2023
++++	Vorderhaus komplett unterkellert
++++	Garage + Stellplatz im Hof
               

                Sie zahlen keine zusätzliche Provision.

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