Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und drei Etagen ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 366 m² und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die clevere Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten eignet es sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als großflächiges Zuhause für eine große Familie. Ein separater Eingang zum Obergeschoss ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche und sorgt für hohe Flexibilität – sei es für die eigene Nutzung oder als eigenständiger Bereich für eine zweite Generation.

Sanierungsmaßnahmen:

Komplette Elektroinstallation erneuert (2012), inkl. FI-Schutzschalter
Dacherneuerung (2005)
Modernisierung der Wasserleitungen und der Badezimmer (2012)
Austausch des Ölheizungsbrenners (2009)
Erneuerung aller Innentüren und Fenster (2012)

Dieses Haus vereint eine großzügige Raumaufteilung mit modernen Sanierungen – eine perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und gleichzeitig modernen Wohnkomfort suchen.

Der Energieausweis ist in Beantragung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
            

                Maintal-Dörnigheim, ein Stadtteil von Maintal im Main-Kinzig-Kreis, liegt ideal zwischen Frankfurt und Hanau. Die direkte Lage am Main und die exzellente Anbindung machen es zum begehrten Wohnort für Pendler und Familien.
Verkehrsanbindung
Auto: Schnelle Anbindung über die A66 nach Frankfurt (15 Min.) und Hanau (10 Min.).
Bahn & Bus: Direkte Zugverbindung ab Maintal-Ost nach Frankfurt und Fulda, Buslinien nach Frankfurt, Hanau und Offenbach.
Flughafen: Frankfurt Airport in ca. 25 Min. erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung
Dörnigheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.
Freizeit & Sehenswürdigkeiten
Mainufer & Schleuse Dörnigheim – Perfekt für Spaziergänge, Radfahren & Wassersport.
Bürgerhaus Maintal – Kulturelle & gesellschaftliche Veranstaltungen.
Barockkirche St. Markus – Historische Sehenswürdigkeit.
Schloss Philippsruhe (Hanau, 10 Min.) – Barockes Schloss mit Museum & Park.
Rumpenheimer Wald – Erholungsgebiet für Naturfreunde.
Maintal-Dörnigheim verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität nahe Frankfurt.
                

                Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch BIC Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. 

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