Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Häuser  auf einem Grundstück.
Das Ursprungshaus wurde ca. 1970 gebaut, es hat ca. 88 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 20 qm Nutzfläche. Es ist z. Zt. gut vermietet. Hier haben  wir 3-4 Zimmer, ein Bad und eine Küche eine großzügige Terrasse einen schönen Garten und einen Einstellplatz für den PKW.
An der östlichen Giebelwand dieses Hauses wurde im Jahre 1999 ein modernes hochwertiges Haus  mit ca. 103 qm Wfl. und 28 qm Nfl. sowie einer Garage angebaut.  Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen,  der Einbauküche, ein Vorratsraum sowie ein Gäste WC.
Im OG haben wir 2 Zimmer und ein  Bad.
Dieses Haus ist bezugsfrei.  Das Grundstück ist so gestaltet das beide Häuser optisch von einander  so getrennt sind, das die Bewohner ihren Teil individuell nutzen und genießen können ohne sich zu stören.
Für den Käufer dieses Objektes erschliessen sich viele  Möglichkeiten. Es liessen sich beide Objekte unabhängig von einander vermieten, so hat man hier ein interessantes Anlageobjekt. Andererseits könnte ein Erwerber das neuere freie Gebäude sofort ohne größere Renovierungsarbeiten beziehen, und der vordere Teil hilft durch die Mieteinnahmen zu einen nicht unerheblichen Teil bei den Finanzierungskosten. 
Natürlich wäre es auch möglich das hier eine Gross-, oder Mehrgenerationsfamilie 
ihr neues Zuhause findet. Oder hinten wohnen und vorn Büro. - Viele Möglichkeiten  sind bei dieser interessanten Immobilie  gegeben, das sich ein unverbindlicher Besichtigungstermin bestimmt lohnt.
                             
 Das Objekt steht ab dem 1.4.2025 zum Verkauf.  Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Das gesamte Grundstück inklusive Häuser wird für einen Preis von 370.000 Euro verkauft.
            

                Das Objekt befindet sich in Hambühren, Ot. Ovelgönne Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 800 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Reinigung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Wir bitten Sie aufgrund der Vielzahl von Anfragen uns schriftlich oder über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer zu kontaktieren. Wir werden anschließend kurzfristig mit Ihnen Kontakt aufnehmen. 

Sämtliche Objektinformationen sind uns vom Käufer mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nich übernehmen. Alle Angaben sind vor Vertragsabschluss vom Käufer/Interessenten selbst auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu angehalten, bei eingehen einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Weiterhin weisen wir auf § 11 Abs. 6 GwG hin.