Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus 2001 befindet sich in neuwertigem Zustand. Durch regelmäßige Modernisierungen, darunter ein neues Badezimmer (2016), eine Gartenneugestaltung (2017) und der Austausch aller Schalter, Steckdosen sowie ein Neuanstrich (2021), wurde das Haus kontinuierlich gepflegt. Eine Nolte-Einbauküche kam 2021 hinzu, 2023 folgte eine Wallbox, und 2024 wurde eine 12,9 kWp Photovoltaikanlage mit 9,6 kWh Speicher installiert.

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Peine gelegen, bietet das Eckgrundstück nur einen direkten Nachbarn. Üppiger Bewuchs sorgt für Privatsphäre, während der Blick ins Grüne eine ruhige Atmosphäre schafft.

Mit ca. 225 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Der helle Keller ermöglicht den Ausbau einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Garage. Auch das Dachgeschoss bietet Potenzial – beides vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das ca. 67 m² große Wohn- und Esszimmer mit Kaminzimmer ist lichtdurchflutet und mit Granitboden ausgestattet. Die großzügige Küche mit Nolte-Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss
Eine Marmortreppe führt zu vier Schlafräumen und zwei Bädern. Zwei Gauben sorgen für viel Licht. Der Elternbereich ist separat mit eigenem Balkon, Ankleide und Masterbad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und großer Dusche. Zwei Kinderzimmer teilen sich einen Ost-Balkon.

Dachgeschoss & Untergeschoss
Der 90 m² große Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Das helle Untergeschoss liegt ca. 1 m über Erdniveau und verfügt über eine Sauna mit Bad, einen Partyraum (im Rohbau), ein TV-Zimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

Außenbereich
Der uneinsehbare Garten mit Gartenhaus, Hochbeeten und Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenbewässerungsanlage und Mährobotor sind vorhanden. 
            

                Das Haus liegt am Ortsrand von Stederdorf, einem nördlichen Stadtteil von Peine. Mit rund 5.500 Einwohnern bietet Stederdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Schule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich zentral im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar.

Die Innenstadt von Peine ist nur etwa 5 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften sowie bekannte Einzelhandelsketten. Sowohl in Peine als auch in Stederdorf gibt es ein aktives Vereinsleben, diverse Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Stederdorf besonders für Pendler attraktiv. Die Autobahn A2 ist nur etwa 1 km entfernt, und der Bahnhof in Peine, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Braunschweig und Hannover, liegt in rund 5 km Entfernung. Zudem stehen dort Park & Ride-Parkplätze zur Verfügung.