Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Dieses hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche liegt am Riedberg nahe dem beliebten Bonifatiuspark. Mit optimaler Himmelsausrichtung und umgeben von liebevoll angelegten Gärten, bietet dieses Haus ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Es eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach stilvollem Wohnen.

Licht, Raum und Privatsphäre:
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen durchfluten das Haus mit Licht. Die große Distanz zur gegenüberliegenden Bebauung sorgt für eine hohe Privatsphäre und einen freien Blick.

Wohnen mit Stil – Erdgeschoß:
Das Schmuckstück des Hauses bildet die offene Küche, die fließend in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht – ideal für geselliges Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC.

Rückzugsorte – Obergeschoß:
Im Obergeschoß befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Designer-Tageslichtbad mit über 3,5 m Deckenhöhe. Ein großes elektrisches Dachfenster über dem Treppenhaus sorgt zusätzlich für viel natürliches Licht.

Gartengeschoß & Garten:
Vom Untergeschoß aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Eine elektrische MARKILUX-Markise schützt vor Sonne und Regen.

Feine Details:
Natursteinböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Stucco Veneziano und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für stilvolle Behaglichkeit.

Komfort inklusive:
Die Garage mit Elektroanschluß liegt direkt vor dem Haus und ist für 25.000 € mitzuerwerben - Gesamtkaufpreis 939.000 €.

Attraktive Ausbaumöglichkeiten:
Zusätzliche Räume lassen sich einfach durch Zwischenwände realisieren – auch ein weiteres Bad im Untergeschoß ist möglich.

Besonderes Highlight:
In Sichtweite des Hauses kann ein 300 m² Garten zur privaten Nutzung gepachtet werden – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Grünen.

            

                - Hochwertige SIEMATIC-Einbauküche mit MIELE- und GUTMANN-  Einbaugeräten, wie beispielsweise Dampfgarer, Kaffeemaschine und Wärmeschublade
- Sanitäreinrichtung mit DORNBRACHT-Armaturen
- Sehr heller Wohn- und Kochbereich aufgrund bodentiefer Fenster
- Großer, in den Wohnbereich integrierter, Design-Kamin
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wandgestaltung mit hochwertigem Stucco Veneziano in allen Räumen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Tageslichtbad mit über 3,50 Deckenhöhe, ausgestattet mit Badewanne, Bidet, Dusche mit Regenbrause und Massagedüsen sowie einem großen, elektrischen Handtuchhalter
- Elektrisches Dachfenster im Tageslichtbad mit Regensensor
- Elektrisches Dachfenster im Flur des Obergeschosses mit Verdunkelungsrollo und Regensensor
- Wärmeschutzverglasung
- Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie dem Homeoffice
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Kassettenmarkise über die gesamte Terrassenfläche
- Südwest-Terrasse
- Eingewachsene Gärten
- Eigene, mit Stromanschluß versehene, Einzelgarage direkt vor dem Haus
- Optionaler, ca. 300 m² großer, Pachtgarten in Sichtweite des Hauses zur privaten Nutzung – ideal als Spielgarten für Kinder, für Hobbygärtner, Naturfreunde oder einfach als erweiterter Rückzugsort im Grünen.
               

                Im begehrten Frankfurt-Riedberg erwartet Sie Ihr neues Zuhause.
In kurzer Entfernung liegt der Bonifatiuspark mit dem historischen Bonifatiusbrunnen.
Weitere großzügig angelegte Parkflächen sowie zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen tragen zu einer hohen Freizeitqualität am Riedberg bei.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell und fußläufig zu erreichen.

Knapp 9 Min. vom Haus, befindet sich die U-Bahn-Station Riedberg mit den Linien U8 und U9, ebenso wie die U-Bahn-Station Riedwiese, die von der Linie U2 angefahren wird. 

Die Buslinien 29 und N8 sind 5 Min. vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe: ein LIDL-Markt in 5 Min. fußläufiger Entfernung und das Riedbergzentrum (REWE, ALDI, DM, Apotheke, Post), EDEKA-Markt sowie weitere Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte in 5 Autominuten Entfernung.
Jeden Samstag findet ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten am Riedbergplatz statt.

Gute Anbindungen an die Autobahnen A661 und A5 runden das Infrastrukturbild perfekt ab.