Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m², das ab ca. 430 m² teilbar ist. Da es von beiden Seiten von Häusern eingegrenzt ist, ist es nur eine Frage der Zeit, bis es Bauland werden kann. Zudem hatte schon mal die Gemeinde Interesse an einem Kauf bekundet. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Berg, direkt vor dem Ortsschild Allmannshausen, in einer der begehrtesten Regionen am Ostufer des Starnberger Sees.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial, da es perspektivisch Bauland werden kann. Der günstige Einstiegspreis im Vergleich zu erschlossenen Baugrundstücken macht es besonders attraktiv für Anleger und für Investitionen in die Zukunft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Natur und einem wunderschönen Blick auf das gegenüberliegende Westufer des Starnberger Sees.

Das Grundstück verfügt über eine ideale Sonnenausrichtung, die ganztägig viel Licht und vor allem in den Abendstunden eine traumhafte Atmosphäre bietet. Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zum Starnberger See, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, zusätzlich unterstrichen. Ob Wassersport, Radfahren oder Wandern – hier genießen Sie Natur und Entspannung in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Dank der hervorragenden Anbindung an München über die nahegelegene Autobahnauffahrt Wolfratshausen ist die Landeshauptstadt schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinde Berg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein exklusives Wohnumfeld und eine exzellente Infrastruktur aus.

Dieses einzigartige Grundstück vereint Investitionspotenzial, Naturverbundenheit und exklusive Lage und ist eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.
            

                Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage direkt vor dem Ortsschild Allmannshausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Starnberg. Die naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Wandern.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 961 ist nur 150 Meter entfernt und verbindet das Grundstück direkt mit Starnberg und Wolfratshausen, wo S-Bahn-Anschlüsse nach München bestehen. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Landeshauptstadt sowie ins malerische Alpenvorland.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. In den umliegenden Gemeinden Berg, Starnberg und Wolfratshausen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass eine komfortable Nahversorgung gegeben ist. Zudem stehen Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Besonders hervorzuheben sind die renommierte Privatschule Munich International School (MIS) in Percha sowie das Landschulheim Kempfenhausen direkt am Starnberger See.
                

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