Als "junges" Zuhause präsentiert sich diese erst im Jahr 2022 in KfW55 Bauweise errichtete und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - mit einer Raumaufteilung, die sich als wahres "Familien-Domizil" entpuppt. Insgesamt 6 Zimmer, drei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC bieten genug Raum, um auch Wohnen und z.B. Home-Office miteinander kombinieren zu können. Und auch Gäste sind hier willkommen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangs-/Flurbereich mit praktischen Tischlereinbauten, die viel Platz für die Garderobe und die Dinge des Alltags von "Kind und Kegel" bieten, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum für Technik, Waschen und Vorräte. Angrenzend gelangt man in die mit Miele-Geräten ausgestattete Küche von "contur", die neben viel Stauraum, auch einen kleinen Tresen zum Wohnzimmer bietet. 

Licht durchflutet ist das Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fenster sowohl herrliche Ausblicke, wie auch der Zugang auf die gut dimensionierte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten gewährt. Ein Kaminofen sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit in der dunklen Jahreszeit.

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei gut dimensionierte und teilweise mit bodentiefen Fenstern versehene Schlafzimmer (eines davon mit En-Suite-Bad mit Wanne und separater Dusche) sowie ein weiteres Duschbad verfügt. 

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, großzügige Schlafzimmer sowie das dritte Badezimmer. Zudem hat man vom Flur aus über eine Auszugstreppe den Zugang zum Spitzboden, der weitere, praktische Staufläche bietet.

Dieses Zuhause wurde von Anfang an exklusiv ausgestattet: Sämtlichen Räume wurden mit einem wertigen Dielenboden ausgelegt und die Bäder großformatig mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Im Erd- und Obergeschoss wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Die Erwärmung des Gebäudes erfolgt energiesparend über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für den gewünschten Luftaustausch mit einer Wärmerückgewinnung.

Zum Abstellen eines Fahrzeugs und bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet, steht auf dem Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung.

Kurz: Dieser Familientraum ist zum Einzug bereit! Sind Sie es auch?

            

                Der grüne und familienfreundliche Stadtteil Lurup liegt im Westen von Hamburg, grenzt an die Stadteile Osdorf und Bahrendfeld und zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen der Metropole.

Lurup ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs und die dortige Wohnqualität hoch. Die Bebauung des Stadtteils ist gewachsen und reicht von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern über Reihenhäuser zu einer zum Teil größeren Mehrfamilienhausbebauung unterschiedlicher Jahrgänge.

Dieses Zuhause liegt in einer Seitenstraße, die sich durch ein gut gepflegtes Umfeld auszeichnet. Das Grundstück ist optimal ausgerichtet. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten klassische kleinere Geschäfte sowie das Elbe Einkaufszentrum. Diverse Restaurants und Fachärzte befinden sich im Stadtteil. Sämtliche Schulformen und eine Vielzahl an Kindergärten unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. 

                

                Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 2,25 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).